据365地产家居网7月份购买力报告显示，意向团购前10名的楼盘[LouPan]中，西南[XiNan]板块[BanKuai]占据了8席，而在市场端，西南[XiNan]板块[BanKuai]推盘的节奏明显加快，购房者关注重心或西移。[52531套！库存连续8个月超5万 合肥[HeFei]楼市要“减肥”了>>>]

　　刚需购房重心西移

　　近日，合肥[HeFei]西南[XiNan]部大多楼盘[LouPan]备受关注，无论是整个楼盘[LouPan]的推盘节奏，还是刚需关注的频率，比其他方向的版块更为活跃。[67%网友称合肥[HeFei]房价已上涨 购房者观望过5成窥探楼市>>>]

　　据365地产家居网一份购买力的报告显示，在刚刚过去的7月份，7月1日至7月31日一个月，网友团购意向楼盘[LouPan] 65个，前十名的楼盘[LouPan]中，集中在西南[XiNan]区域，低价和大幅优惠活动成为很多网友关注的焦点，品牌楼盘[LouPan]也是关注一部分。

　　在片区备案排行榜中，前十名中有3位均来自西南[XiNan]板块[BanKuai]的楼盘[LouPan]，仅一个板块[BanKuai]的楼盘[LouPan]就占据了33%的比例，东部板块[BanKuai]和北城、滨湖等均平摊剩下的部分比例。

　　而在这份报告的板块[BanKuai]区属关注度调查中显示，仅单西南[XiNan]板块[BanKuai]经开区一个区属的关注度就达到了20%，蜀山区和政务区分别占据了19%和15%的比例，而板块[BanKuai]面积宽广、人口基数大的的瑶海区和新站区分别仅占了8%和2%，关注度差异很大。

　　

（西南[XiNan]板块[BanKuai]的楼盘[LouPan]占据很大比例 HOUSE365 资讯中心）

　　另外，据365新房数据监控中心整理统计，在接受监控的合肥[HeFei]9区3县61个楼盘[LouPan]中，来电量最多的是蜀山区的大溪地，其次是经开区的经典华城1期梧桐语。而且，这两个楼盘[LouPan]也是来电时长的第一和第二名；蜀山区、经开区和庐阳区一直人气很旺盛，三区来电量占总体的53%。

　　在调查中，网友均以“价格较低”、“环境较好、”“性价比高”等原因看中西南[XiNan]板块[BanKuai]的楼盘[LouPan]，而部分改善型购房者品牌房企的追随也也体现的十分明显。

　　房企顺应趋势加快推盘暖场

　　在刚需频繁关注西部和南部的住宅市场后，开发商似乎决看到了这种趋势将带来新的销售时机，纷纷加快推盘节奏，迎合刚需。[合肥[HeFei]龙岗房价逆势走低 谁懂东城热销背后的“孤独”>>>]

　　在8月4日—5日周末，合肥[HeFei]楼市仅有3家开盘和一家认筹，全部集中在西部和南部，单盘推出的量也很大，最大推盘量有240多套，首次开盘的项目大为增加，价格中低档均有涉及，从高端的政务区到偏刚需的经开区，价格幅度达2000多元每平米。

　　而在过去的7月开盘量里，合肥[HeFei]西南[XiNan]板块[BanKuai]的开盘量也是占据很大大比例，7月7—8日，合肥[HeFei]楼市四家开盘，蜀山区、经开区、政务区等西部板块[BanKuai]各占了一个，7月14—15日，合肥[HeFei]楼市6家开盘，西部和南部区属再占3个。而在7月21日—22日周末9家开盘小高峰中，西部和南部两个区属就占了5个。整个7月，西南[XiNan]组团房企的推盘量占据了整个合肥[HeFei]市近7成。

　　此外，在合肥[HeFei]楼市频繁的周末暖场活动中，蜀山区、经开、高新区举办活动的频率比东部和北部高得多，据365地产家居网月度数据报告统计，合肥[HeFei]在整个7月，除了开盘、认筹外，蜀山、经开等西部领衔的四大区属的暖场活动占了6成以上。

　　购房者的持续关注和开发商顺应市场的举动，逐渐拉大了东西部楼市活跃度的差距，在阶段性的楼市波动里，西南[XiNan]板块[BanKuai]有望继续引导楼市，专家和业内人士也普遍看好西南[XiNan]板块[BanKuai]，或成为楼市风向标。

　　

(上周合肥[HeFei]某盘排队选房 HOUSE365 张月 摄)板块[BanKuai]置业或现“西南[XiNan]热”

　　“购房者以板块[BanKuai]优势而置业的特点还是比较明显的，比如龙岗的低价，政务区的高端，而就目前来看，合肥[HeFei]楼市的活跃重心的确像西部和南部偏移。”万憬不动产市场部主管朱恩赐表示。

　　他还认为，购房者之所以频繁关注西南[XiNan]片区，说明西部和南部的居住环境非常有利。“西南[XiNan]板块[BanKuai]作为合肥[HeFei]市未来发展规划的重要方向，随着政务新区、经开区的市场趋向成熟，其投资价值不言而喻，同时居住环境也相对于其他区域更加优越，所以投资客户与改善型需要客户是推出西南[XiNan]板块[BanKuai]的支撑力量，未来恐会出现阶段性的"西南[XiNan]热"。

　　另外，也有业内人士认为，经开区等房价目前还是合肥[HeFei]的洼地，也是合肥[HeFei]刚需集中之地，近年来已有许多商家和置业者蜂拥而至，而随着经开区纯生态自然优势不断被放大，未来将会有越来越多的人群置业经开区。

　　365资讯中心总监郭红兵坦言，自金寨路高架贯通之后，以经开区为代表的西南[XiNan]板块[BanKuai]进入了第二轮快速发展的轨道，以中环城商业为代表的商业中心，也包括其他一些商业副中心快速地崛起，使得近几年经开区商业氛围已经成熟，商业环境也比较好。

　　在8月，西南[XiNan]组团会不会延续前期的活跃度，还要看市场端口的表现，对此，开发商均看好这一趋势。

　　“经开区地理位置十分优越，板块[BanKuai]中心位置毋庸置疑，板块[BanKuai]的价值首选是地理位置决定了地缘性。”中环城营销总监周国和表示。（365地产家居网 资讯中心）