黄金周[HuangJinZhou]每天来访超过40组，节后剧降到10组，合肥[HeFei]蜀山区某楼盘[LouPan]工作人员无奈“落差”的出现。合肥[HeFei]更有多家楼盘[LouPan]取消了部分优惠，房价小幅上调。[抢收金九银十万人看房 报名点击>>>]

　　经历“黄金周[HuangJinZhou]”的疯狂卖房

　　北城房价4300元某楼盘[LouPan]在中秋国庆双节期间卖房300余套，“房价合理的楼盘[LouPan]卖的都不差，与此楼盘[LouPan]相邻B项目也有70套左右的销量[XiaoLiang]，而B楼盘[LouPan]总共才100多套房源在售。”合肥[HeFei]某项目工作人员透露，节后不少开发商都趁机“捞”一笔。[商品房预售审批权下放是利好 合肥[HeFei]业内:管理难度加大>>>]

　　楼市调控持续近两年，首套房及刚需购房者是买房群体的主力，价低项目热销也在情理之中，如北城世纪城一家楼盘[LouPan]9月就有628套的备案量，这样的销量[XiaoLiang]比政务区一个月成交量都高。 [合肥[HeFei]同等价格房屋交换可免契税 业内称对楼市无影响>>>]

　　除了低价楼盘[LouPan]的倾销，房价相对较高楼盘[LouPan]在黄金周[HuangJinZhou]也表现不俗，长江路某近房价接近万元楼盘[LouPan]卖房20套左右，而平时每周少有超过15套的销量[XiaoLiang]。一环边的学区房卖出79套，一周的销量[XiaoLiang]是月销售任务的两倍。

　　“黄金周[HuangJinZhou]本来就是卖房的旺季，来访量增加，成交量也随之上升，我们所代理的楼盘[LouPan]的销量[XiaoLiang]假期卖房大概是平时的两倍。”万途营销总经理孙宜庆直言。

　　节后人气下降为正常现象

　　多家售楼处的人气在节后下降会有怎样的表现？“节后的三四天，成交量在个位数，基本上没卖几套房子。”蜀山区某楼盘[LouPan]策划人员如是说：“假期每天至少有40组的客户量，节一过就少于十足，比节前还低”。

　　而长江路某楼盘[LouPan]因10月上旬销量[XiaoLiang]不错，取消了对假期的优惠。黄山路的一个项目也把折扣上调了一个点，“我们这个月的任务量基本上完成了，减少了优惠也很正常，况且也不只是我们一家这么做”。

　　黄金周[HuangJinZhou]过后楼盘[LouPan]人气的冷淡，该买房的购房者大部分会在假期看房，安徽中原事业一部营销总监蔡丙文说：“这些都属于正常的现象，黄金周[HuangJinZhou]时购房者会集中入市，节后的下落也会慢慢的恢复到正常”。

　　“金九银十”是楼市传统意义上的旺季，但9月的销量[XiaoLiang]对比前两月虽然有明显的下跌，但并未使楼市“冷下来”， 整个市场销量[XiaoLiang]仍较去年同期明显好转，7222套同比2011年9月份的3727套上涨了93.78%。

　　诸多业内人士表示，9月的合肥[HeFei]市场并没有想象中的火热，从9月合肥[HeFei]11031套的入市量就能看出开发商对金九银十的期待，超万套的新增房源也是2012年的最高值。

　　如此高的销量[XiaoLiang]怎样消化？

　　“如果一定销量[XiaoLiang]提上去，或者任务完不成，开发商肯定会想很多办法来促进销售。”世联地产(002285,股吧)内部工作人员预测：“十月中旬因为受到黄金周[HuangJinZhou]的影响，节后出现疲软，最近都不会是热销期，等待十月下旬客户会慢慢回归市场，有业绩压力的楼盘[LouPan]也会拿出更多的优惠”。（365地产家居网 王堃）