记者 张康康

　　本报讯 万科、世茂、铁建、杭房、滨江、建工、赞成、天阳、众安……在昨天举行的10月首场土地[TuDi]挂牌会上，杭州[HangZhou]主城区土地[TuDi]市场上演了今年[JinNian]迄今为止最热闹的一幕：到场的本地房企和外来房企20余家，偌大的土地[TuDi]竞拍席，今年[JinNian]首次被坐了个满满当当。

　　土地[TuDi]竞拍相当激烈，尤其是3宗位于滨江、祥符东和城东新城的宅地，总竞价轮次达到72轮次，分别由万科、重庆宝嘉房产和天阳置业，以总价13.6亿元、9.78亿元和8.56亿元竞得。

　　据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，昨天，杭州[HangZhou]主城区共推出5宗土地[TuDi]，出让总面积共计368.74亩，包括3宗宅地和2宗商业用地，出让起始总价30.45亿元。

　　昨天首宗进入竞价程序的宅地，是位于滨江的30号江南单元宅地。该地块出让面积近百亩（99.78亩），容积率2.5。这个区域算是滨江区开发较早的区块，周边居住氛围较为浓厚，已有中海·钱塘山水、逸天广场、天鸿·君邑、江南文苑等一大批已交付或在售楼盘。由于地段不错，加上较低楼面起价（6009元/平方米[PingFangMi]），地块一开始就吸引多家单位参与竞拍，最终经过24轮竞价，由万科房产以总价13.6亿元拿下，折合楼面价8178元/平方米[PingFangMi]，这是万科今年[JinNian]在杭州[HangZhou]拿的第3宗土地[TuDi]。

　　位于祥符东的31号宅地，出让面积67.97亩，容积率2.5，引发了更为激烈的竞价。今年[JinNian]8月，该区域曾推出2宗宅地，均由区域内原有开发商方正房产和德信房产竞得，成交楼面价在7100-7200元/平方米[PingFangMi]。最后竞得该宗宅地的开发商，是来自重庆的黑马宝嘉房产，8634元/平方米[PingFangMi]的成交楼面价，比先前上浮了1500元/平方米[PingFangMi]。竞拍结束后，宝嘉房产相关负责人说，这次进入杭州[HangZhou]主要是看中市场的未来发展潜力。

　　此外，位于城东新城的32号宅地，出让面积52.34亩，容积率2.4，经过13轮竞价，由天阳置业竞得，折合楼面价10215元/平方米[PingFangMi]。此外，位于市中心武林广场的商业地块（地下空间）和城东新城的商业地块，均以直接成交告终。竞得方分别是杭州[HangZhou]武林广场地下商城建设有限公司和浙江三胞房地产开发有限公司，竞得总价分别为4.60亿元和1.16亿元。

　　5宗土地[TuDi]总计吸金高达37.7亿元，创下今年[JinNian]单场土地[TuDi]挂牌会之最。从今年[JinNian]下半年开始，土地[TuDi]市场升温，已是不争的事实，尤其是进入10月以来，杭州[HangZhou]土地[TuDi]市场迎来了今年[JinNian]规模最大的推地潮。据快房网K指数研究室统计，在10月剩余的时间里，杭州[HangZhou]主城区还将累计推出16宗土地[TuDi]，出让总面积589.67亩，包括7宗位置不错的宅地。尤其是在举行房博会的下周，主城区将在周二、周三和周五，连续举行3场土地[TuDi]挂牌会，推地13宗，堪称今年[JinNian]最为疯狂的一周。