借着四里河地块[DiKuai]的成功出让[ChuRang]，6日下午7块土地也成功“下嫁”，合肥[HeFei]九月土地市场进入黄金期。[图集：非一般“黑马”33亿四里河地块[DiKuai]落户万科>>>]

　　775亩地块[DiKuai]成功出让[ChuRang]

　　在刚刚结束的9月6日土地拍卖会上，万科地产以总价33.06亿元力压中海、保利，夺得北二环庐阳区北二环与四里河路交口775亩地块[DiKuai]，该地块[DiKuai]规划为298亩的 商业金融业、居住用地。[33亿万科竞得四里河地块[DiKuai] 合肥[HeFei]北部将兴建巨型综合体>>>]

　　在拍卖会上，8号保利，6号中海，1号万科三家共同抢夺该地块[DiKuai]，中海和保利首先展开争夺，不相上下，万科采取暂时“息战”策略，而在从320万每亩竞价到438万每亩时，保利首先退出竞争，紧接着万科和中海展开的竞争，在两个多小时候，万科叫出440万每亩时，变成了最后一次叫价的竞买人。

　　其实四里河地块[DiKuai]出让[ChuRang]并不是一番风顺，2011年12月21日，四里河连体地块[DiKuai]被命名为N1111、N1112和N1113地块[DiKuai]上市拍卖，但是因为竞价人不足而取消供应。合肥[HeFei]土地信息中心又发布通告，该地块[DiKuai]将于9月6日重新上市，地块[DiKuai]编号、面积、容积率等重要数据全面进行了修改。

　　四里河N1210、N1211、N1212联体地块[DiKuai]再次出让[ChuRang]引发了全城关注，在经过两个小时的轮流竞拍，万科是第一个竞买人，也是最后一个叫价的竞买人，单价440元每亩成交，而总价达到了33.06亿元。

　　此外，在9月6日下午的7总土地挂牌出让[ChuRang]中，所有土地均成功出让[ChuRang]，参与竞争的包括唯景隆置业、国耀地产等品牌房地产开发公司。[08年就已“中意”四里河 合肥[HeFei]万科33亿拿下775亩土地>>>]

　　三县土地出让[ChuRang]顺利，长丰县CF201203号地块[DiKuai]由联中智地竞得，成交单价183万元/亩，楼面地价762元/，总价19154.61万元，溢价率22%。；FD184号地块[DiKuai]由中国石油(601857,股吧)化工合肥[HeFei]分公司，以201万元/亩的价格成功摘牌，总价1475.34万元。

　　而老城区的土地也如约“下嫁”，瑶海区E1202号地块[DiKuai]安徽闽商投资控股集团有限公司以260万元每亩的单价成功摘牌，楼面地价780.00 元/，总价12430.60 万元；包河区S1206地块[DiKuai]由合肥[HeFei]运输总公司和合肥[HeFei]瑞峰华能贸易有限公司以231万元每亩的单价成功摘牌，总价2016.63万元；庐阳区N1209地块[DiKuai]由合肥[HeFei]城建(002208,股吧)投资控股有限公司以850万元每亩的单价成功竞得，总价4207.5万元。

　　首次在合肥[HeFei]拿地的伟星也满载而归。E1203号地块[DiKuai]由其竞得，单价435万元每亩，楼面地价2965.89 元/，总价9021.90万元。

　　新城区此次仅一块土地入市，但也成功出让[ChuRang]。合经区2012-4号地块[DiKuai]，由安徽国耀地产发展有限公司以220万元/亩成功摘牌，楼面地价600元/，总价6949.8万元。

　　单日成交创记录 金九土地潮袭来

　　截止6日最后一块土地出让[ChuRang]成功，合肥[HeFei]单日成交10宗地块[DiKuai]共1045.72亩，总成交金额为385829.98万元，合约38.59亿元，创2012年单日出让[ChuRang]总额新纪录。

　　在8月16日下午的合肥[HeFei]土地拍卖会上，合肥[HeFei]联创智融以28.6亿拿下合经开2012—2和2012—3连体地块[DiKuai]。总价为28亿元，此两个地块[DiKuai]分别为308.22亩和294.17亩，2012—2地块[DiKuai]又具体分为一块82.59亩的商业地块[DiKuai]和225.63亩的块住宅用地，是目前2012年合肥[HeFei]土地市场上出让[ChuRang]面积的最大的地块[DiKuai]。

　　挂牌成交为主流，合肥[HeFei]土地市场虽然成交量变大，但是依然处在零溢价时代，比如5月所有地块[DiKuai]均通过挂牌方式出让[ChuRang]。这也极大的加速了合肥[HeFei]九月的推地潮，据消息称，在9月中下旬，合肥[HeFei]又将会迎来新的推地高峰。

　　“合肥[HeFei]土地市场由挂牌方式出让[ChuRang]，我们可以关注到，去的焦点地块[DiKuai]的均是资金实力雄厚的房企，或者是本身在合肥[HeFei]开发的项目即将结束的房企。”世联地产(002285,股吧)安徽区域总经理黄传伟称。

　　博达地产总经理陈卫明则认为，目前的确是房企拿地的最好机会，如果九月的土地市场十分活跃，后期的住宅市场也将迎来竞争繁荣的多层次楼市新面貌。（365地产家居网 资讯中心）