板桥超级大盘突击开盘、城南老盘岁末再加推、城北纯新盘首次入市、桥北“古董盘”3年内再开……进入12月第二个周末，“抢客战”打的愈发激烈。今日的南京楼市在这些楼盘的带动之下明显升温。

　　其中城南、城北更是成为本周最受关注的两大亮点板块。城南的老盘金浦名城世家项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、板桥超级大盘金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图均取得不错的销量，不过，城北的纯新盘紫金北郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图则去化平平。

　　城南老盘半天卖6成 板桥大盘褐石新品“受宠”

　　进入楼市的传统淡季，连夜排队抢房的场景已经逐渐淡出人们的视线，今天位于城南小行的金浦名城世家项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图今天开盘推出了项目[XiangMu]二期2号楼中心景观楼王，再次上演了连夜排队抢房的场景。“本来通知客户的选房时间是早上8点多，但是有客户夜里2点就提前来排队选房了，我的一个客户7点多到的选到的号已经在30开外了”，案场的一位置业顾问如是说。

　　金浦名城世家今天推出74套大户型[HuXing]房源[FangYuan]，户型[HuXing]为117—181。虽然和前期房源[FangYuan]价格有所上涨，但是开发商给出了95折的优惠，折后15500元/的价格也还是吸引了众多购房者。截至上午10点半，项目[XiangMu]推出的74套大户型[HuXing]就卖出了45套，去化6成多。

　　此外，今天临时开盘的金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图无疑也是南京楼市今日的一大亮点。在“缺货”达两个多月之后，于今天早上领到销许的金地自在城临时开盘推出了7期褐石系列新品6栋200多套房源[FangYuan]，为96、100、1283种户型[HuXing]，表单均价在9600元/平方米，折后均价在9200元/。>>>11月南京房价再涨0.62% 2012年或将“一涨到底”

　　“之前都没有听说金地自在城今天开盘，估计临时开盘就是为了抢客户吧”，一位关注了板桥新城很久的购房者感叹道，“看来准备这个月开盘的金域华府还是没有抢过金地自在城啊。”不过关于“抢客”的说法，金地集团(600383,股吧)南京公司营销负责人林明弈并不认同，“金地自在城本身已经很长时间没有推新了，这次开盘也只是按照一贯"小步快跑"的节奏进行的，主要是先推出来”。

　　现场的销控表显示，截至今天下午两点半，金地推出的7期6栋房源[FangYuan]卖了61套。“这个结果，我觉得还行吧”，林明弈表示，“我们已经完成任务，也没有什么压力了。”与金地自在城一样，位于仙林的恒基玲珑翠谷项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图因为没有销售任务的压力也抱着“无所谓”的态度。该项目[XiangMu]今天开盘推出110套左右房源[FangYuan]，主力户型[HuXing]面积80-130。现场一位置业顾问表示，“这次的价格有小幅地上涨，优惠折扣也比较低，购房者要是看好了就会出手。”>>>入冬后开发商惜售房源[FangYuan]盼来年 南京楼市上周日均卖房269套

　　此外，不愁卖的还有桥北的“古董盘”幸福美地项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图。该盘今天迎来3年来的第一次开盘，推出的76小户型[HuXing]是桥北最小面积房源[FangYuan]，其7900元/的价格也属桥北最低，吸引众多购房者关注。截至今天上午10点半，推出的384套房源[FangYuan]已认购156套，去化4成左右。项目[XiangMu]相关负责人表示，如无意外今年就会清盘。

　　不管是金浦名城世家的改善型房源[FangYuan]，还是金地自在城的偏改善房源[FangYuan]，此次的成绩开发商均表示满意。相比之下，今日初次亮相的城北纯新盘紫金北郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图则表现平平。

　　城北尧化门板块一直以来是刚需房源[FangYuan]聚集地，地缘性客源特点令该区域楼市一直相对独立。就在小高层及高层楼盘“横行”楼市之时，位于该区域的纯新盘紫金北郡今日首推，尽管蓄水时间较短但当天依然吸引了部分区域买房人的关注，一小时去化10套，其中不少人是冲着其稀缺洋房产品去的。

　　据了解，该项目[XiangMu]此次推出的房源[FangYuan]为1、4、5号楼共96套花园洋房，户型[HuXing]面积在79-115不等，均价在10000-11000元/之间，开盘当日客户最高可享400元/优惠。“前期有四五十组买房人缴纳了意向金，周末还会陆续有人过来看房”，该项目[XiangMu]相关负责人表示，前期项目[XiangMu]并未做太多的推广，主要是以周边的客户为主，目前的销售情况基本在预料之中。

　　“价格基本上可以接受，主要是多层比较少见，而且明年年中就交付了”，一位买了79户型[HuXing]的阿姨表示，自己就住在周边，给儿子买个小房子用来结婚，“周边环境虽然不是特别尽如人意，不过也在发展中，未来应该还是不错的，而且我们原本就住在附近，也已经熟悉这里的环境了。”

　　据了解，当前尧化门区域主力在售项目[XiangMu]均为小高层或高层房源[FangYuan]，花园洋房产品相对比较稀缺，特别是户型[HuXing]面积较小的产品，该项目[XiangMu]10000-15000元/的价格在周边来看基本持平，之所以去化平平跟其本身较为“低调”的销售模式有一定关系。

　　此外，近期尧化门不少新盘的频频亮相，珑璟庭项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、金地明悦项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图都有望于近期推出新房源[FangYuan]，纯新盘金尧首府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图目前也启动了其推广步伐，可选择房源[FangYuan]的多样性也让区域购房者在入市出手时变得更加谨慎。

　　业内人士预判：未来楼市仍将呈现上行趋势

　　年底将至，各行各业都在这个最后时期敲响了岁末的钟声。已经完成任务的开发商悠闲地等待新年的到来，而那些仍未提交飘红成绩单的开发商则或多或少依然背负着一定的压力。

　　“本来我们今年的任务已经完成了，但是11月份又临时增加了部分指标，原来打算年前好好休息一下的，没想到现在反而比之前更忙了”，金浦名城世家案场副经理夏苏娟感叹道。据了解，金浦名城世家两房产品卖得最好，近期即将加推的两房产品均价在16000元/左右，和前期房源[FangYuan]相比上涨了700元/左右。

　　虽然有楼盘依然再为夺取最后的胜利继续拼搏，但是对于今年的南京整体楼盘而言，依然是一个“丰收”年。据网上房地产数据显示，进入12月，南京楼市今年成交接近6.7万套，和去年全年3.7万套的销量相比，多出了4万套，与此同时，南京新房的库存量也跌破了4.6万套。>>>今年商品房成交量翻番 2013年南京171盘推5.85万套新房

　　“只要产品整体符合购房者的要求，目标客户还是会认可的”，在蓝风机构副总经理翁忠平翁忠平看来，虽然目前市场上的好房子可选择面相对较少，但是年前的整体市场还是可以的，“至于明年的市场，很多业内人士也都存在一个上行的预判。”（365地产家居网 汤苗苗 贾丛 季娜 邹琼）