二季度是全年最低点本报记者 蒋敏华 吴彩萍

　　今年杭州房价[FangJia]走了个“微笑曲线”

　　二季度是全年最低点

　　本报记者 蒋敏华 吴彩萍

　　编者按

　　盘点一年的楼市，房价[FangJia]无疑是最大的焦点。纵观2012年的房价[FangJia]，其波动之大，真可谓惊心动魄。二季度，在众多楼盘[LouPan]的共同努力下，房价[FangJia]一度跌至今年的最低点。这也是今年楼市之所以热闹的最大原因。年底，房价[FangJia]又开始回升，有些楼盘[LouPan]甚至涨回到优惠前的价格。那么，今年二季度的价格会不会成为楼市今后几年的楼板价？现在下结论为时过早，但有一点是肯定的，楼市最冷清的时候，也许已经过去。

　　从表中这些楼盘[LouPan]每月成交均价来看，续销楼盘[LouPan]价格基本呈现V形走势，而新开楼盘[LouPan]则稳步上扬。大多数楼盘[LouPan]的最低价出现在3－5月份，这是因为这个时候许多楼盘[LouPan]纷纷推出大幅度降价促销的缘故。综合各楼盘[LouPan]来看，前3个月价格波动不大，4、5月份降价非常明显，6、7、8这几个月房价[FangJia]回涨十分明显，进入9月份以后房价[FangJia]开始变得平稳，甚至也有一些楼盘[LouPan]成交均价微跌。表中的这些个楼盘[LouPan]，都是在该区域内具有较大影响力，成交相对活跃的楼盘[LouPan]，大多数成交量均居前。它们的价格走向，其实已经勾勒出了2012年杭州楼市的全貌。