每一年的年末时刻，南京[NanJing]楼市[LouShi]都有一场年终“大联考”，每个在当年表现优异的品牌房企都翘首以待，以期在全市“期末考”中夺个好奖项。

　　被业内称为楼市[LouShi]“真声音”、由网尚研究机构经过对网上房地产官方真实数据统计，一年一度的“龙虎榜”轰动南京[NanJing]楼市[LouShi]已有十余载。据网尚研究机构相关负责人透露，2012年“龙虎榜”已进入最后的统计与核实阶段，多项榜单数据即将于2013年1月10日正式发布（“龙虎榜”全称“南京[NanJing]房地产年度销售排行榜”）。

　　保利、万达、苏宁包揽2011年四项大奖

　　楼市[LouShi]突变 谁将登顶2012南京[NanJing]楼市[LouShi]？

　　作为楼市[LouShi]限购的元年的2011年，“龙虎榜”的发布曾在当初受到市场的普遍关注。最终，保利江苏公司凭借当年4盘共同销售斩获了2011年南京[NanJing]开发公司销售金额10强榜首，苏宁环球(000718,股吧)则凭借小区超大体量荣膺销售面积10强榜首。个盘方面，南京[NanJing]万达广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图和天润城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图分别夺得2011年南京[NanJing]楼盘销售金额和销售面积10强榜首。>>>专题:“2011年度南京[NanJing]房地产销售龙虎榜”权威揭晓

　　而在别墅和商业项目[XiangMu]5强排名中，保利紫晶山项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图和万达广场分享了两大奖项的第一名。

　　2012年的楼市[LouShi]风云大变，从3月开始，南京[NanJing]楼市[LouShi]成交量便节节攀升，且每月销售成绩同比均大幅赶超2011年。以往并不红火的7月楼市[LouShi]，在2012年也创下了8528套的成交量，这也是今年来，南京[NanJing]楼市[LouShi]单月的最高成交量。

　　除了去年支撑市场的刚需力量，2012年的改善市场也在刚需热情的传导下有所起色。来自江宁的藏龙御景项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、五矿九玺台项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图以及仙林的高科荣境项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图在“金九银十”吹起了一股浓郁的改善风，其中方山别墅盘五矿九玺台项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图在两个月间便取得150余套的成交量，用业内人士一句话，“算是创下了南京[NanJing]别墅市场的一个奇迹”。风头正劲的五矿九玺台能否在1月10日斩获年度别墅销售5强，届时将揭晓答案。

　　据悉，网尚研究机构将通过对今年一年来全市所有在售楼盘实际销售数据的统计与核实，最终公布当年全市开发企业销售十强、项目[XiangMu]销售十强以及别墅和各板块销售五强。

　　“企业销售金额领军者依赖于多片区、多项目[XiangMu]而且是有品牌附加值的优质项目[XiangMu]的销售成绩单，全市项目[XiangMu]销售面积领军者仍旧是大盘，依赖前期成熟的配套与业主的入住带来的人流”，网尚研究机构数据研究负责人向本站透露了今年榜单的几大特征。

　　楼市[LouShi]进入转型[ZhuanXing]年 “值得期待”的新盘也在寻求转型[ZhuanXing]？

　　自2011年全国各地陆续实施限购以来，商品房市场受到的影响和冲击不可小觑。经过一年多的盘整，国家政策层面并没有放松迹象。面临持续调控的压力，事实上不少房企已经开始转型[ZhuanXing]，为企业寻求更安全的空间和发展。

　　2012年8月，潘石屹宣布SOHO中国将其商业地产散售的模式改为出租；当月，朗诗集团宣布转型[ZhuanXing]深绿战略，其核心是绿色科技，愿做“IT男”……

　　作为南京[NanJing]本土房企的代表，银城地产也一改维持两年的低调，今年在江心洲连摘两幅宅地，转型[ZhuanXing]的大背景下，银城也在转型[ZhuanXing]。银城地产南京[NanJing]公司总经理马保华甚至直言，银城江心洲项目[XiangMu]会是南京[NanJing]找不到的创新产品，“银城江心洲第一个作品会是低密度类别墅，也许不一定是别墅，但一定给人别墅的居住感受，是南京[NanJing]没有的，全新的居住产品。”

　　靠藏龙御景项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图“震惊”2012年楼市[LouShi]的雅居乐地产也将在2013年迎来两大新项目[XiangMu]的亮相，400精装大平层并配置私家泳池，据雅居乐华东区域营销总监邵晴透露，雅居乐江北项目[XiangMu]滨江花园将会打造市场完全没有并且为之“惊讶”的创新产品。

　　楼市[LouShi]要转型[ZhuanXing]，新盘要创新。转型[ZhuanXing]的浪潮扑面而来，然后在错综复杂的宏观经济和调控背景下，十八大以后的楼市[LouShi]到底怎么走？房企转型[ZhuanXing]又有哪些“法则”？在2012年岁末2013年伊始，365地产家居网特别策划【钟山论剑后十八大楼市[LouShi]走势及房地产转型[ZhuanXing]高端论坛】，将邀请全国知名房产专家、转型[ZhuanXing]领军房企代表共论楼市[LouShi]走势。>>>豪宅约战2013 20家高端新盘打响改善需求争夺战

　　有全国重磅地产名人加盟的“转型[ZhuanXing]”论坛，将在2013年1月10与“龙虎榜”同期举行，届时地产大腕也将在现场见证2012年南京[NanJing]楼市[LouShi]“菁英”的诞生。除此之外，备受瞩目的2013年南京[NanJing]最值得期待的新盘评选也将在现场公布结果，目前，63家即将在2013年上市的纯新盘正接受100名地产人士的投票甄选，2013年1月10日，多项重磅榜单，即将盛大揭晓。（365地产家居网 张明钊）