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任志强:两原因导致房价高涨 让房价不涨是错误命题--亲稳网络舆情监控室
2012-12-15

  【《财经》(博客,微博)年会专报】

  2012年11月29日,“《财经》年会2013:预测与战略”在北京举行。华远地产(600743,股吧)股份有限公司董事长任志强在“夜话一:后紧缩时代的地产格局”中表示,导致房价[FangJia]一直在涨的原因有两个,让房价[FangJia]不涨本身就是一个错误的命题。

  据最新的数据,1-10月份70个大中城市新建住宅的价格指数是跟2010年是100,到2012年的10月份,最高的是石家庄是108.7,就是说涨了8.7%,还有负的,比如像杭州。是不是房价[FangJia]不合理的上涨已经回归了呢?

  任志强认为,如果[RuGuo]统计局的数字说涨了8%,有的人不太信,但是,网上更多人说不止8%。如果[RuGuo]单独把所有的量都捆在一起,已经涨到9点几,如果[RuGuo]地价涨20%几,房价[FangJia]涨8%就赔了。

  所以,房价[FangJia]涨的原因之一是,地价的空间被压迫了,这是很重要的原因。

  “我一直没搞懂为什么不让房价[FangJia]涨,有人说买不起。”仍志强表示,如果[RuGuo]政府就想收更多的税收,然后又不想让老百姓工资多发,还想让老百姓房价[FangJia]合理,不是说梦话吗?

  提高供应量可以帮助解决住房问题。市场的力量最后不管你说什么,采取什么样不合理的措施,最终人们还是要解决住房问题。如果[RuGuo]人们一定要解决住房问题,可以提高供应量,如果[RuGuo]不能适度的提高房屋的供应量,加大投入和加大生产,最终房价[FangJia]还得继续涨。

  市场经济最重要的是供求关系,如果[RuGuo]供求关系在变化,房子多了,就降价了,但是如果[RuGuo]房子不够,或者总体上还是不太够的时候,你不管采取什么措施,老百姓也得解决住房问题。从目前来看,总户数多于总套数,你们老说房价[FangJia]不涨,你们得问问房价[FangJia]涨有什么因素,房价[FangJia]不涨是不是工资就涨了,要工资涨,房价[FangJia]是不是就涨。

  第二个房价[FangJia]涨的原因就是市场基础设施是不是越来越好了。如果[RuGuo]多盖了医院,周边的环境越来越好了,房子会不涨价吗?让房价[FangJia]不涨本身就是一个错误的命题。



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