11月1日，青岛市网上房地产发布岛城10月份的楼市成交[ChengJiao]情况，10月青岛市新房共成交[ChengJiao]9571套，总成交[ChengJiao]面积946538 。其中，新建商品住宅8756套，办公316套，商业438套，其他61套。冷空气来袭 ，西海岸10月楼市也平淡收官。

　　据统计，青岛市10月份新房成交[ChengJiao]量较9月份减少了2163套，成交[ChengJiao]面积环比下降了19.1%。其中，10月份新建商品住宅成交[ChengJiao]8756套，成交[ChengJiao]面积864509 ，环比9月份下降了16.7%。在新建住宅中，60至90平方米[PingFangMi]之间的户型[HuXing]依然最受欢迎，成交[ChengJiao]了3588套，在所有户型[HuXing]中的比重为41%。紧随其后的是90至120平方米[PingFangMi]之间的户型[HuXing]，成交[ChengJiao]了3403套，成交[ChengJiao]量占比达39%。而120平方米[PingFangMi]以上的成交[ChengJiao]千套左右。从价格方面上看，单价万元以下的新房共成交[ChengJiao]7322套，占总成交[ChengJiao]量的84%。单价万元以上的新房则仅成交[ChengJiao]1434套。

　　西海岸楼市也较为平淡，9月份，胶南市新房成交[ChengJiao]量1236套；黄岛区新房成交[ChengJiao]量882套紧随其后。10月胶南市新房成交[ChengJiao]874套，黄岛区767套。11月1日零时起，胶州湾隧道通行费进行了正式下调，7座以下的小型客车隧道通行费由现行30元/车次调整为20元/车次，安装ETC 装置可以享八折优惠，即16元/车次。此消息一经传出，便引来了岛城楼市一阵“躁动”，不少购房者也将选房目光转向了开发区、胶南，而占到青岛市存量房三成的西海岸地区，有望迎来新的“卖房时机”。

　　好房推荐：找高性价比楼盘看这里

　　小户型[HuXing]、低首付、高性价比的刚需性住房成为购房者的首选。西海岸地区的开发商也不断推出促销活动，争取在2012年度最后两个月交出一份漂亮的业绩。本报记者此次向有刚性需求的购房者推荐西海岸性价比较高的楼盘。

　　千禧银杏苑12月加推新楼盘

　　千禧银杏苑是由青岛千禧华丽置业有限公司继千禧龙花园之后在开发区的又一高品质、大规模力作。该项目[XiangMu]是省级居住示范区工程，位于开发区戴戈庄，东邻江山南路，西侧为规划城市干道海尔大道，紧邻戴戈庄水库，地理位置优越，交通便利，天然居住环境良好。项目[XiangMu]亦处于开发区文教板块，周边教育设施完善。千禧银杏苑总占地166.5亩，总建筑面积26.96万平方米[PingFangMi]，建成后可容纳2174户约7000人居住。由23栋小高层和高层住宅及一条商业街组成，69至154平方米[PingFangMi]丰富户型[HuXing]，成就开发区最具性价比的宜居社区。目前项目[XiangMu]一期已交付使用，二期正在施工建设。

　　2012年12月份，该项目[XiangMu]将加推15号楼，主力户型[HuXing]98至120平方米[PingFangMi]，首付15万至20万元之间，有意向的购房者可以时刻关注该楼盘信息。

　　香江公馆主打套一小户型[HuXing]

　　位于武夷山路和香江路交会处的香江公馆，项目[XiangMu]总建筑面积21570.88平方米[PingFangMi]，为一栋23层精装修精品建筑，集住宅商业多功能于一体，具有自用和投资两大功效。项目[XiangMu]总共281套房屋，主要以44至70平方米[PingFangMi]的套一为主。目前正在销售中的是5至15层。目前项目[XiangMu]已经封顶。在项目[XiangMu]现场 ，开放了3间样板间，购买者可以体验一下香江公馆的居家感觉。

　　该项目[XiangMu]的户型[HuXing]采用开放式结构，卧室、客厅、厨房连成一体，步入式阳台与卧室连为一体，使房间更显通透，空间也有无限延伸之感。

　　香江公馆的地段优势比较明显，居于香江路商圈中心，香江路第一小学在项目[XiangMu]的东侧，项目[XiangMu]西侧200米有马濠公园和豪洼夜市，项目[XiangMu]南侧500米就是开发区第一人民医院，向西步行5分钟(约500米)可以到香江路商圈商厦。

　　青橙时代最低首付仅8万

　　深受年轻购房者喜欢的青橙时代均价每平方米[PingFangMi]6300元，首付仅8至15万元，准现房销售，明年5月即可入住。

　　青橙时代位于海尔大道与齐长城路交会处，被开发区政府规划为开发区西部CLD ，项目[XiangMu]紧邻小珠山，环境优美，空气宜人；交通便捷，21路、28路、29路、隧道1路等公交线路遍布周边，5分钟可达香江路商业中心；社区幼儿园、香江路第三小、开发区一中、山东科技大学等教育资源围绕项目[XiangMu]周围；综合性医院西海岸医疗中心紧邻项目[XiangMu]。

　　据悉，该楼盘主打小户型[HuXing]，户型[HuXing]面积为44～125平方米[PingFangMi]，其中主力户型[HuXing]为 60～77平方米[PingFangMi]套二为主。特价户型[HuXing]为74平方米[PingFangMi]高性价比二居，南北通透，布局合理，很适合年轻购房者。

　　文/图 记者 赵丽云