针对近期房地产市场[FangDiChanShiChang]出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]政策措施情况开展专项督查。

　　此前，国土资源部刚刚召开视频会议，就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]成果的紧急通知》进行部署，要求各级国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门清醒认识到，近期房地产和土地市场出现的一些波动和复杂局面，坚持房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控[DiaoKong]成果，坚决防止房价反弹。

　　决策层和监管层连续对楼市调控[DiaoKong]进行部署，一方面再次彰显中央坚决调控[DiaoKong]楼市的政策信号，是对一些地方不断试探中央调控[DiaoKong]底线、对楼市调控[DiaoKong]进行松绑的警告；另一方面，也反映出当前楼市调控[DiaoKong]又到了一个非常微妙的关键时期，如果此时不刹住松绑楼市的行为，后果可能不堪设想。

　　近期，楼市再次回暖，并出现淡季不淡的“怪现象”。地王不断出现、一些地方房价逆势飞涨的情况，就是对调控[DiaoKong]政策的严峻挑战。7月10日，北京海淀万柳一块面积3.9万平方米的土地，以26.3亿元的最高上限价格成交。由于这一项目配建了16400平方米回迁房，该地块楼面地价达到了4.29万元/平方米，刷新了全国住宅单价地王纪录。7月17日，南京国土局在其官网站上连续发布41条土地出让预告，一天出让土地总面积达到230.2万平方米，力度罕见，而今年上半年总推地量才128万平方米。7月20日，在天津的土地拍卖会上，中国海外经过78轮的竞价，以总价29.7亿元获得天津师范大学八里台校区地块，折合楼面价约13026元/平方米，溢价率达32%，成为当地2011年至今的单价最高的地块。最为引人注目是上海火车站北广场以北地块，以47.46亿元价格起拍，如果仅是以起拍价格拍出，就将问鼎当地今年的总价地王。

　　而这一切，都与从7月开始，国土资源部关于“下半年，各地要密切跟踪市场形势，切实把握好土地出让节奏、时序和价格，防止出现商服和住宅高价地，扰乱市场预期，破坏市场稳定”的精神背道而驰。

　　必须指出的是，对于房地产市场[FangDiChanShiChang]调控[DiaoKong]，无论是国土资源部还是住房城乡建设部，甚至是国务院领导都已经三令五申，下发紧急通知也不止一次。久而久之，形成了各地每次都认真学习、领会政策精神，制定出五花八门对策的局面。这也是地产市场调控[DiaoKong]成果始终不显著、难到位的重要原因之一。因为在地方政府巨大的财政利益面前，缺乏具体执行力度的《通知》就显得苍白无力。因此，没有具体处罚措施，尤其是没有对主管官员惩处的责任追究，就难见对《通知》的执行效果。因此，必须对执行不到位的地方官员实行问责，严格查处。只有这样，才能确保政令畅通。