观点地产网讯：11月6日，长沙[ChangSha]市国土资源交易中心挂出两幅位于开福区芙蓉中路的商业用地，两地块总占地约为63亩，总起始价达14.28亿元。

　　公告显示，该两地块挂牌号为[2012]网挂063号、64号，出让[ChuRang]面积分别为19221.29及23070.85，容积率均为9.0，建筑密度45%，出让[ChuRang]年限40年。起始价分别是72183万元及70660万元。

　　两宗土地位于规划中的德雅路以南，挂牌时间为11月6日到12月6日。网上挂牌报价时间为2012年11月26日上午8时起至2012年12月7日上午10时止。

　　针对上述两地块的出让[ChuRang]，长沙[ChangSha]铁路南北站[BeiZhan]迁建工程建设[JianShe]指挥部11月7日召开新闻通气会，副指挥长邓毅芳介绍，该两宗地位于火车老北站[BeiZhan]片区规划建金融[JinRong]生态区，为老火车北站[BeiZhan]德雅路南首批两宗出让[ChuRang]地块，预计明年正式启动建设[JianShe]。

　　邓毅芳表示，长沙[ChangSha]老火车北站[BeiZhan]于2003年搬迁，至目前，老火车北站[BeiZhan]地块逐步成为长沙[ChangSha]市中心地段，此两宗地虽每亩起始价超过2000万元，但预计可能竞拍到3000万元左右。

　　据了解，规划中的长沙[ChangSha]金融[JinRong]生态区核心区，位于芙蓉中路以东，三一大道以南，东风路以西、体育馆路以北，总面积1828亩，规划建筑面积约300万平方米，预计总投资为300亿元。长沙[ChangSha]城投铁路站场迁建开发公司方面则介绍，该区域将建设[JianShe]金融[JinRong]总部大楼、5A甲级写字楼、高星级酒店、国际商业休闲广场、购物街区和高尚住宅等高端产业，打造集办公、会议、购物、文娱、餐饮、居住等功能于一体的复合型国际化城市样板区。

　　其中，金融[JinRong]总部基地集中在新修德雅路南侧，主要包括金融[JinRong]总部银行、保险及相关产业。据称，目前平安集团、绿地集团、省农业银行(601288,股吧)等多家专业集团和商业公司均对该区域土地有意向。此外，新修德雅路北侧，则集中建设[JianShe]高端酒店和写字楼。邓毅芳透露，德雅路以北到潘家坪的另外约350亩地，将通过长沙[ChangSha]市国土资源交易中心陆续推出。