福州世纪东方小区[XiaoQu]物业没法请，改造没法进行；社区和段警都没啥办法

　　东南网-海峡都市报12月13日讯（记者苏燕梅 毛朝青）成立一个多月，福州世纪东方小区[XiaoQu]新业委会[WeiHui]却啥事都做不了：前任业委会[WeiHui]主任不肯交出公章。新业委会[WeiHui]催了一次又一次，老主任推了一次又一次，公章就是不肯移交[YiJiao]。

　　小区[XiaoQu]里怎么会发生如此咄咄怪事，霸着公章到底有啥用处，又有啥隐情？这样的问题，有啥招可以应对？连日来，记者进行了一番探访。

　　暗战公章之现状

　　居委会[WeiHui]帮助下成立新业委会[WeiHui]

　　世纪东方小区[XiaoQu]位于福州连江北路，小区[XiaoQu]上届业委会[WeiHui]2010年就到期了，原先一直没有进行换届选举。直到今年6月中旬，旧物业退出后，业主[YeZhu]们发现小区[XiaoQu]内所有的监控设施、火灾警报系统、消防栓等设施都成摆设，才开始选举新的业委会[WeiHui]。

　　“新业委会[WeiHui]成立本来就不容易。”多位业主[YeZhu]说，小区[XiaoQu]原来的景盛物业突然宣布退出，清点设备时，才发现所有监控设施、火灾警报系统都无法启用，消防栓也没水。于是，一群热心的业主[YeZhu]在鼎屿社区居委会[WeiHui]的帮助下自发成立应急小组，找了新物业，也开始选举新一届的业委会[WeiHui]。7月到11月，经过4个月的努力，新的业委会[WeiHui]终于成立了。

　　“提要求找借口就是不肯移交[YiJiao]”

　　按理说，前一届业委会[WeiHui]应该把公章、档案、财务等材料移交[YiJiao]给新的业委会[WeiHui]，可是，这个移交[YiJiao]过程却很不顺利。采访中，新业委会[WeiHui]的秘书长陈先生给记者看了多份通知和催告函。陈秘书长说，本来约好在上个月9日进行移交[YiJiao]，旧业委会[WeiHui]的一些成员也来了，可旧业委会[WeiHui]的主任成先生就是一直不露面，手机还关了机。后来又商定13日移交[YiJiao]，可到时间再次找借口不肯移交[YiJiao]，还要求他们将新业委会[WeiHui]成立的审批表张贴到每个梯位及大门口，然后一周后再移交[YiJiao]。推了一次又一次，目前仍没有移交[YiJiao]。“每次都提要求、找借口，就是不肯移交[YiJiao]。”陈先生说。

　　暗战公章之调查

　　老主任咋就不肯交公章

　　“如果有公章，业委会[WeiHui]就能和现在的物业签订合同。”陈秘书长说，“合同没有签，物业公司也不敢投入买安防、消防设备。”“因为物业是临时的，一些保安存在脱岗、漏岗的现象，小区[XiaoQu]还曾进了贼。”业主[YeZhu]林先生说，年关将近，小区[XiaoQu]现状不改变，就没法过个安全年。

　　多位业委会[WeiHui]成员表示，问题就出在前任业委会[WeiHui]成主任身上，“其他的业委会[WeiHui]成员都同意，可是材料都放在成主任那里，他不肯，什么都白搭。”

　　对于成主任不移交[YiJiao]的原因，有业主[YeZhu]猜测：会不会是以前的账目没弄清楚，没法向业主[YeZhu]们交待？

　　前日下午，记者拨打了成主任的电话，对方解释说，他至今不移交[YiJiao]，不是因为财务问题，而是他认为新的业委会[WeiHui]成立过程有不合法的程序，他担心移交[YiJiao]后没法对业主[YeZhu]交待。

　　“如果质疑程序不合法，成主任可以向有关部门反映。而他不移交[YiJiao]公章和账目，影响了小区[XiaoQu]的改造，损害了大多数业主[YeZhu]的利益。”一位不愿意透露姓名的业主[YeZhu]说。

　　暗战公章之对策

　　社区段警皆无招或走司法途径

　　对此，鼎屿社区居委会[WeiHui]和段警都很无奈。居委会[WeiHui]的一位负责人说，他们只能协商处理。社区曾多次开调解会，还到过成主任家，可他就是闭门不见，有时手机也不接。

　　前日下午，在晋安区房管局物业科内，一位工作人员翻开2009年由建设部颁发的《业主[YeZhu]大会和业主[YeZhu]委员会指导规则》。该规则第56条规定：业主[YeZhu]委员会任期届满后，拒不移交[YiJiao]所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主[YeZhu]所有的财物的，新一届业主[YeZhu]委员会可以请求物业所在地的公安机关协助移交[YiJiao]。该工作人员还说，房管部门只有备案的权利，又没有强制执行权，这事还得找公安机关。

　　随后，记者来到王庄派出所。一位负责人表示，段警也一直协助处理此事，“总不能把人抓起来，逼他交出材料。”

　　段警黄警官说，公安机关可以协助交接，但该怎么协助？可不可以使用强制措施？没有明确规定。

　　“实在没办法，只好到法院告他。”新业委会[WeiHui]一成员建议。这几天，新业委会[WeiHui]商量着是否走司法途径。

　　快刀短评

　　别不把业主[YeZhu]利益当回事

　　杨燕

　　公章不移交[YiJiao]，就无法与物业签订合同；没签订合同，安防设施就无法投入；保安是临时的，陌生人可以随便进出。如果小区[XiaoQu]被偷，如果着火了，如果消防栓没水……这一切都是小区[XiaoQu]的隐患，而导致这一切的，仅仅是因为没有公章？！

　　也许通过司法途径，“公章事件”能得到解决，但这要多长时间？一个月、两个月，还是半年？这中间如果出啥事，谁来负责，谁又能负责？正如一业主[YeZhu]说的，“质疑程序不合法，可以向有关部门反映；而不移交[YiJiao]公章，影响了小区[XiaoQu]的改造，损害了大多数业主[YeZhu]的利益”。

　　显而易见，公章事件已经影响到了小区[XiaoQu]的整体利益。不管出于什么目的，不肯移交[YiJiao]公章的方式，都是罕见罕闻的。不在其位，不谋其政，霸着公章，能有啥用？更何况，即使有再充分的理由，作为小区[XiaoQu]业主[YeZhu]的一员，也不能无视小区[XiaoQu]的整体利益，不把其他业主[YeZhu]的利益当回事啊。

　　同在一小区[XiaoQu]，低头不见抬头见；时间不等人，小区[XiaoQu]安全最重要。希望“公章事件”能够快速圆满解决。