据今日消息，截至11月末，不少[BuShao]热点城市[ChengShi]的住宅土地供应情况距离全年计划尚远。其中，北京[BeiJing]商品住宅用地供应计划完成尚不足五成。与部分三四线城市[ChengShi]的楼市库存“消化不良”的情况相比，北京[BeiJing]、上海等一线城市[ChengShi]等库存仍处于相对紧缺的状态。不少[BuShao]购房人纷纷表示买房[MaiFang]难。

　　在搜房、新浪乐居等置业论坛上，很多网友均反映一些楼盘项目推迟开盘和捂盘惜售的现象；甚至刚一开盘时，便爆出房源[FangYuan]售罄的消息。“托关系买房[MaiFang]”时代再次回归，“卖方市场”重现。北京[BeiJing]地铁沿线某项目负责人透露，该楼盘因为房源[FangYuan]少，在开盘前已被内部认购一空。

　　随着全国范围内限购政策的实施，刚性需求被逐步释放。亚太城市[ChengShi]发展研究会房地产分会会长陈宝存表示，现在已经进入城市[ChengShi]的1.7亿人口无房，将来还有4亿人口要进城。而这些人都有买房[MaiFang]的需求。深圳市房地产评估发展中心的李宇嘉也认为，新型城镇化讲给房地产业带来新机遇，房地产发展最大“刚需”有望被唤醒。

　　但是记者在走访中发现，目前北京[BeiJing]的购房大军中相当大一部分是以自居为主。然而还是有不少[BuShao]市民仍存“炒房”思想。

　　12月初北京[BeiJing]市某项目二期开盘，因房源[FangYuan]紧俏使得参与摇号的近六成购房人没有买到房。虽然此次推出的房源[FangYuan]均是以满足刚性居住需求的小户型，然而，仍有不少[BuShao]买房[MaiFang]客均持有投资性心理。

　　一位刚拿到拆迁款的本地市民告诉记者，自己准备购入两套90平米的小三居，“自己住一套，将来卖一套。”这位市民表示，调控之后，北京[BeiJing]的房价虽然有所遏制，但仍表现为小幅度稳定增长，“现在购入即使不赚肯定也不会赔的。”

　　现场购置二套房[TaoFang]的人不在少数，对于北京[BeiJing]市的限购政策都有自己的对策。同时参与摇号的小杨如今名下已有一套住房，但是此房是在婚前购入。婚后，其爱人仍可以以首套住房的资格享受公积金贷款和税收等优惠。

　　小杨说：“手里有一部分钱，但是没有好的投资渠道。想来想去，还是放到房子里最保险，至少不会贬值。而且北京[BeiJing]毕竟是首都，还有源源不断的人会来这里置业。房价过了年肯定还会再涨一一些。”

　　记者在调查中发现，不少[BuShao]购买二套房[TaoFang]的年轻夫妻在前期咨询时，销售人员总会问首套房[TaoFang]是否用结婚证登记过。而利用结婚和买房[MaiFang]的时间差避免购置二套房[TaoFang]中所上浮的银行利率以及契税等做法，在业界已经非常普遍了。