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住房维修基金究竟是谁的钱?--亲民维稳网络舆情监测室
2012-12-20

  N刘义杰

  今日人物:武汉业主

  上榜理由:该市住房维修[WeiXiu]基金[JiJin]累计50亿元,业主申请使用却非常困难

  武汉从2000年起开始征收房屋公共维修[WeiXiu]基金[JiJin],个人缴纳比例为房款的2%。截至去年8月,该项基金[JiJin]缴存已超50亿元,却只使用了5000万元。据悉,该市业主申请使用住房维修[WeiXiu]基金[JiJin]需要须经拥有建筑总面积2/3以上业主且总人数2/3以上业主同意,该规定令申请变得非常困难。(9月2日《武汉晨报》)

  顾名思义,房屋维修[WeiXiu]基金[JiJin]就是筹集起来专门用于住房漏、损等维修[WeiXiu]的费用,以解决业主后顾之忧。然而,武汉业主却感到困惑:住房维修[WeiXiu]基金[JiJin]究竟是谁的钱?小区设施坏了,想申请这笔钱,手续特别麻烦,据统计起码要“9道手续”,而单单“2/3以上业主且总人数2/3以上业主同意”这条,操作起来几乎就是不可能完成的“任务”屋顶漏时,一楼的不愿意动这笔钱;下水道堵时,顶楼的又不愿意签字。

  除了武汉,其他17个主要的大中城市累积的维修[WeiXiu]资金高达1000亿元,可这笔资金却大量闲置。如此,难免衍生乱象,有的部门利用利息差赚取“行政费用”,有的甚至直接挪用。

  如何遏制乱象?有论者称,地方政府应该交出这笔钱,由业主委员会管理,并通过业主的自身管理提高住房维修[WeiXiu]基金[JiJin]的利用率。在笔者看来,住房维修[WeiXiu]基金[JiJin]的问题并不在此,因为将它移交给业主委员会管理同样避免不了滥用的弊端,当年住房维修[WeiXiu]金决定由政府部门代管就是出于这种目的。

  解决问题的良策在哪里?最重要是的政府部门转变观念,明确这笔钱非政府部门的钱,而只是代管,进而精简申请资金的程序,置于公众的监督之下。换句话说,要想提高住房维修[WeiXiu]基金[JiJin]利用率,而又谨防被乱用,程序透明非常关键:将基金[JiJin]总额,以及收益和支出的明细公布于众。

  为达到上述目的,有必要修改现有的住宅专项维修[WeiXiu]资金管理办法,加强管理与使用的透明度,真正做到“取之于民,用之于民”。



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