南京[NanJing]楼市7月18日认购[RenGou]及成交情况 数据来源：网上房地产

　　本站消息今年上半年，尤其是进入3月后，南京[NanJing]楼市一直处于“回暖”的状态，央行两次降息又释放了一部分的购买力。7月15日以来，南京[NanJing]楼市的单日成交量连续4天呈小幅下降态势，但是日认购[RenGou]量依然保持在200套以上，整体来看，认购[RenGou]量依旧处于高位。

　　网上房地产数据显示，截止7月18日20：00，南京[NanJing]楼市当天共认购[RenGou]201套，成交299套，与昨天（7月17日）的数据（认购[RenGou]224套，成交259套）相比，认购[RenGou]量略有下降，但成交量却上涨15%。

　　当日行情分析

　　在今日201套的认购[RenGou]量中，江宁再次以52套的认购[RenGou]量蝉联状元，江北以47套的认购[RenGou]居于榜眼。与昨天的数据相比较，两江间的认购[RenGou]量差距也在不断地缩小。今天的探花是认购[RenGou]38套的城北板块。统计数字显示，两江和城北三个板块134套的成绩占据了今天整个认购[RenGou]量近七成的位置，一直紧跟两江的城南板块今日认购[RenGou]21套，被城北迎头赶上，出现了新的“三足鼎立”。其他的7个板块除了城南认购[RenGou]21套外，其他板块的认购[RenGou]量均低于20套。其中最为明显的是城中板块，认购[RenGou]量由昨天的20套直接下跌为9套，降幅最为明显。

　　虽然江宁在认购[RenGou]量和成交量都居于首位，但是在今天单个盘销售排行榜前10名中，仅有城市之光国际公寓一家江宁楼盘。占据榜单主力位置的是江北板块，旭日上城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图三家楼盘上榜，其中旭日上城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图更是以39套的销售数据居于榜首。据悉，该盘于7月13日推出15号楼的114套房源，主力户型[HuXing]面积为90和111平方米[PingFangMi]，毛坯均价8500元/平方米[PingFangMi]。从数据来看，旭日上城的好成绩来自于一百多套新房源。

　　紧随旭日上城后的三家楼盘是城南的朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和江北的威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图。与旭日上城相同的是，朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图目前也是消化于7月14日推出的69套房源。这批房源位于26号楼，精装均价为13000元/平米，户型[HuXing]以138和143平方米[PingFangMi]的较大户型[HuXing]为主。

　　虽然江北的威尼斯水城6月来并无新房源推出，但是5月26开盘推出370套新房源，110-130平方米[PingFangMi]的较大户型[HuXing]在销售上需要“慢慢消化”。在目前南京[NanJing]多家楼盘涨价的趋势下，折后均价7500元/平方米[PingFangMi]的价格，使得该楼盘还是吸引了不少首置购房者的关注。

　　与桥北第一大盘情况类似的是，来自板桥的大盘金地自在城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图近期也是以去化现有库存为主。7月7日，该楼盘一口气推出了8期的4、6号楼的407套房源，主力面积为87、112平方米[PingFangMi]，毛坯均价8600元/平米。开盘当日成功认购[RenGou]280套房源，剩下的120多套房源还需要慢慢地去化。

　　从上面所提到的四家楼盘可以看出，目前南京[NanJing]楼市的热销户型[HuXing]已从刚需小户逐渐向90平米以上的较大户型[HuXing]转移，虽然朗诗绿色街区、威尼斯水城和金地自在城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图的单价均低于9000元/平方米[PingFangMi]，但是近期推出的较大户型[HuXing]成就了较高的总价，对一般的刚需购房者来说还是有着较大的经济压力。

　　目前南京[NanJing]楼市虽然步入传统淡季，但热度依旧不减，部分持观望态度的购房者在一些政策利好的助推下频频出手，开发商涨价意向也蠢蠢欲动。网上房地产的数据显示，南京[NanJing]现有47569套的库存，去化库存还存在较大压力。今天（7月18日），由365地产家居网联合网尚研究机构特别策划的“陷阱？转机？2012年南京[NanJing]楼市务实高端论坛”上，江苏新景祥常务副总裁龚子桂也提及了南京[NanJing]楼市目前的库存量。龚子桂表示，在未来的一段时间里，供需应该是相对匹配的，在这种相对平等的情况下，南京[NanJing]的房价不会有较大的涨幅，不过价格还是会有小幅的上涨。（365地产家居网 季娜）

　　?截至7月18日南京[NanJing]楼市可售房源情况 数据来源：网上房地产

7月18日南京[NanJing]楼市热销楼盘排行榜 数据来源：网上房地产

　　热销楼盘解读：

　　1.旭日上城

　　?旭日上城5期15幢在售住宅面积90、111平米左右，均价8500元/平方米[PingFangMi]。项目另在售1、3、4号楼，折后均价8500-9100元/平方米[PingFangMi]，详情请询售楼处。

　　?2.朗诗绿色街区

　　?朗诗绿色街区在售26号楼房源，户型[HuXing]为138平方米[PingFangMi]的三房和143平方米[PingFangMi]的四房。精装房源均价13000元/平方米[PingFangMi]，毛坯房源均价12000元/平方米[PingFangMi]。购房优惠为：老带新，新业主可优惠20元/平方米[PingFangMi]；全款可优惠400元/平方米[PingFangMi]，商贷可优惠300元/平方米[PingFangMi]，准时签约可优惠150元/平方米[PingFangMi]。项目目前有“绿街幸福交付季”活动，有开心踩楼、快乐试住、幸福征文活动，详见社区贴。

　　3.威尼斯水城

　　威尼斯水城在售15街区房源，主力户型[HuXing]110-130不等，小高层三房全款96折减400元/平方米[PingFangMi]，按揭97折减400元/平方米[PingFangMi]；花园洋房面积为93~137平方米[PingFangMi]左右，花园洋房全款96折减500元/平方米[PingFangMi]，按揭97折减500元/平方米[PingFangMi]。110左右三房折后均价7800元/，130三房折后均价7200元/，花园洋房折后均价8100~8800元/。威尼斯水城预计8月底9月初推出3街区房源二期豪宅,主力面积95~140,共800套左右。威尼斯水城另在售底复式房源，户型[HuXing]面积88-130平方米[PingFangMi]，75万起售。详询售楼处。