东方网记者周峰12月17日报道：今年上海[ShangHai]的楼市“暖冬”有持续的趋势。近期，申城新开盘数已连续二周增长，多家楼盘开盘热卖。二手房[ErShouFang]也在带动下进入“暖冬”，迎来量价齐升的局面。据统计，11月份上海[ShangHai]二手房[ErShouFang]成交量突然放大，创下年内新高2万套，同比和环比迎来久违的“双涨”。

　　东方网记者采访了正在考虑买婚房的女白领小朱。为了寻找一间离双方父母家“一碗汤”距离的虹口区房源，她看过新盘，也看过二手房[ErShouFang]。她告诉记者：“本想趁着这波行情，买到合适的婚房，但一周看下来，发现不少二手房[ErShouFang]源在这几天悄悄涨价了。”

　　“现在是狼多肉少”，中原地产分行经理张世杰告诉东方网记者，上海[ShangHai]年末二手房[ErShouFang]源紧缺，中介竞争激烈。价格合理的优质房源，在挂出来半个月内就会被消化掉。“毕竟市区内能置换的房源就这些，近期，一个业主发现二手房[ErShouFang]销售不错，把挂牌价从270万直接加到300万。”

　　沪上年末新盘接连热卖，二手房[ErShouFang]行情看涨、加上刚需持续释放以及央行两次降息、明年85折首套房贷利率优惠等因素叠加，是否会引爆上海[ShangHai]年末楼市井喷？受访的多个业内人士表示，上海[ShangHai]房价将逐步趋于稳定，不会继续再往下走，刚需将得到释放，但成交量井喷的可能性较小。部分业内人士还预测，上海[ShangHai]楼市的热度将至少延续到明年3、4月份。近日多位看房者告诉记者，由于许多新推楼盘和二手房[ErShouFang]源的价格还高于心理预期，不少人表示，等来年房产政策更加明朗时再说。