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金九落空 上海二手房成交冷清--亲稳网络舆情监控室
2012-11-24
今年9月,上海二手房[ErShouFang]市场成交量继续萎缩,“金九”行情宣告落空,但价格指数在临界点上微翘。据上海二手房[ErShouFang]指数办公室最新公布的数据显示,9月上海二手房[ErShouFang]指数为2588点,环比上涨0.15%,涨幅比上月扩大0.07个百分点。
上海二手房[ErShouFang]指数办公室表示,9月二手房[ErShouFang]市场出现挂牌量减少、提价明显、客源短缺、成交冷清的局面。一方面,二手房[ErShouFang]价格维持上扬,与买家心理价差拉大;另一方面,刚需新盘放量,买家分流明显,加上非沪籍单身人士限购效应逐渐放大,二手房[ErShouFang]客源明显不足,成交胶着,博弈加剧。
上海二手房[ErShouFang]指数办公室认为,“史上最严厉”的调控打压投机、投资购房,使得沉寂已久的刚需购房需求释放,继而在6月、7月出现高成交量也属正常。但释放的需求是需要补充和积累的,目前从紧的调控政策导致回暖预期不强,成交量自然不会一直处于上升状态。继8月后,9月二手房[ErShouFang]市场继续量跌而价格弱势上涨。一手房市场分流客户、二手房[ErShouFang]价格继续向上、性价比高的房源缺乏,均导致二手房[ErShouFang]买家出手意愿下降。预计热点乏善可陈、楼市持续疲软的情况可能蔓延至10月。(孙玉)
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