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开发商抢收岁末刚需市场--亲稳舆论引导监测室
2012-12-26

  “爸妈,我终于抢到59平方米[PingFangMi]的一居室了。”从选房大厅出来,叶倩赶紧给家里挂去了报喜电话,庆祝自己荣升为“有房一族”。延续了11月的“暖冬”行情,12月的京城楼市在“供需两旺”中亮相,多个低总价、小户型[HuXing]项目在上周末迎来热销。开发商[KaiFaShang]抢收岁末刚需市场,大兴、房山再现区域[QuYu]“肉搏战”。

  周末楼市“挺热闹”

  叶倩抢到手的项目,是位于常营区域[QuYu]的常楹公元,上周日首次开盘。

  周日9点,记者到达太阳宫的选房现场,等在二层大厅的排号人,几乎把现场围了个结实。尽管叶倩的号排在选房序列的前面,可在和记者聊天时,她还是显得很紧张。

  “这期开盘的户型[HuXing]有一居、两居和三居,数59平方米[PingFangMi]一居室最抢手了,就50套。关键的问题是,我手里攒的首付只够买59平方米[PingFangMi]一居室的,抢不到可就买不了了。”

  10点钟,叶倩从选房区出来,成功拿下一套一居室,立马给家里挂去一个[YiGe]报喜电话。截至11点30分记者离开时,现场已经认购了200套。

  “刚需”盘又现区域[QuYu]酣战

  常楹公元的周末销售景象,可谓是近期楼市刚需小户型[HuXing]供需两旺下的一个[YiGe]缩影。尽管多数大型开发企业已在今年提前完成了年度销售目标,但面对“冷冬不冷”的利好行情,部分开发商[KaiFaShang]选择了年末加推,房山、大兴等低总价楼盘扎堆的热点区域[QuYu],又在本月出现了新一轮的区域[QuYu]酣战。

  大兴天宫院区域[QuYu],金融街·融汇、龙湖·时代天街、云立方三个项目本月都有新盘推出,均价都在每平方米[PingFangMi]16000元上下,也几乎都是一居和两居的刚需小户型[HuXing]。昨天下午,记者以看房人的身份探访龙湖·时代天街,销售员表示时代天街的价格在区域[QuYu]楼盘中算是低位,“目前刚一周多,就排了200号客户了,我建议您也排一个[YiGe]号吧。”

  在另一个[YiGe]刚需盘扎堆的房山区域[QuYu],万科·金域提香、首开· 熙悦山、金地朗悦也齐刷刷在本月推盘,均价也都报在每平方米[PingFangMi]16000元到16500元之间。

  开发商[KaiFaShang]抢收“岁末季”

  对于岁末“淡季”刚需盘的集中发力,亚豪机构营销总监郭毅分析,主要是部分开发商[KaiFaShang]看好年末这一轮预支型购房需求,加推符合刚需购房者的小户型[HuXing]、低总价项目,以求在“翘尾”的楼市小高潮中占得先机,去存量、换现金,也好应对明年的宏观调控。

  对于购房人一反常态的积极入市,郭毅分析主要还是缘于对未来房价上涨的预期。“今年以来北京房价随着销量提升而缓慢复苏,个别热点板块相比年初,区域[QuYu]整体均价已出现20%至30%的上涨。加之下半年土地市场竞争加剧,地价攀高,造成购房者预期明年房价即将进入新一轮上涨通道,因此在现阶段预支消费。”本报记者 赵莹莹 J201



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