南方日报讯 （记者/卢轶 实习生/穆畅）昨日下午，经过[JingGuo]上百轮激烈竞拍，保利建锦、信保（天津）股权投资基金联合体以总价45亿元、溢价率42.86%，拿下了2012年上海总价新地王。与此同时，链家地产发布最新数据显示，今年三季度全国10个主要城市总土地[TuDi]出让金达到1352亿元，环比上涨123.8%。

　　实际上，长假刚过，土地市场[TuDiShiChang]就迎来了又一轮火爆行情。

　　10月8日上午，万科以6.5亿元竞得佛南（挂）2012-046地块；下午经过[JingGuo]95轮激烈竞价，佛南（挂）2012-047、048、049地块被深圳宇鑫投资有限公司以17.95亿元竞得，溢价72.9%。同一天，珠海大桥东商住用地经过[JingGuo]激烈的18轮竞价，被华发旗下子公司珠海华亿投资有限公司以12.74亿溢价成交。

　　10月9日，杭州地铁翁梅站东侧2宗商住地块分别经过[JingGuo]41轮竞拍和22轮竞价，以3.28亿元和3.64亿元被朗诗地产和保亿集团竞得。当天，佛山南海区又推两块商住用地，最终由保利以9.45亿收入囊中。

　　而据链家地产市场研究部数据，土地市场[TuDiShiChang]的回暖[HuiNuan]三季度就较为明显。三季度全国10个主要城市的土地市场[TuDiShiChang]成交规划建筑面积为7560.4万平米，环比第二季度上涨70.1%，总土地[TuDi]出让金为1352亿元，环比上涨123.8%；而四个一线城市住宅用地土地[TuDi]出让金总计414.7亿元，环比第二季度大涨355.7%，溢价率高达23.12%，达到了2011年调控后的最大值。

　　广州社科院研究员彭澎分析，土地市场[TuDiShiChang]的回暖[HuiNuan]一方面是地方政府要完成年度出让计划，加大了推地力度；二是前期楼市成交量提升，房企库存消耗了，资金也回笼了，因而开始购地。克而瑞广州片区高级研究经理胡广东也表示，像万科这样的大型房企最近频繁拿地，是出于自身发展的需求，以增加土地[TuDi]储备。

　　彭澎分析，目前土地市场[TuDiShiChang]属于适度回暖[HuiNuan]的状态，比较正常，也没有集中出现“地王”的现象，因此对房价不会有太大的影响。胡广东则强调，土地市场[TuDiShiChang]的回暖[HuiNuan]事关楼市供应量和房价走势，地方政府需要注意平衡供求关系。