进入8月，南京楼市明显“降温”，认购[RenGou]量与成交量“双量”走低，3日来，认购[RenGou]与成交数量均低于200套。8月的第一个周末，南京楼市也仅有2家楼盘近300套新房源[FangYuan]入市。

　　南京网上房地产数据显示，截至8月3日20:30，南京楼市当天共认购[RenGou]商品住宅134套，成交137套，与前一日的数据相比（认购[RenGou]156套，成交166套），认购[RenGou]量下降一成多，成交量也下降近2成。

　　当日行情分析：

　　江宁、江北两大板块依然是认购[RenGou]的绝对主力，在今天的认购[RenGou]冠军争夺中，江宁以41套的认购[RenGou]量稳居南京认购[RenGou]量的榜首，而江北则以34套的认购[RenGou]成绩摘得“探花”。在第三名的争夺中，城南板块与河西板块也异常激烈，最终，城南以多于河西1套的认购[RenGou]成绩跻身前三甲。

　　在经过了近一周的沉浮之后，江北大盘威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图以18套的认购[RenGou]量再次登上今日热销排行榜的榜首。虽然威尼斯水城项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图已有两个多月没有新房源[FangYuan]推出，但是房源[FangYuan]储备依然较为充足。威尼斯水城目前在售15街区房源[FangYuan]，主力户型[HuXing]110-130平方米[PingFangMi]不等，其中130三房限时特价7000元/平方米[PingFangMi]起；花园洋房面积为93-137平方米[PingFangMi]，折后均价约8500元/平方米[PingFangMi]；底层复式一口价9000元/平方米[PingFangMi]，8月6日起一口价10000元/平方米[PingFangMi]。

　　除了江北板块老面孔威尼斯水城之外，河西板块今天也有不错的表现。中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图以15套认购[RenGou]量“打败”江宁老盘武夷绿洲项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，成为今日销量榜的“探花”。目前，项目在售二期房源[FangYuan]，户型[HuXing]为100平方米[PingFangMi]的两房，145平方米[PingFangMi]的三房，170、190平方米[PingFangMi]的四房。

　　江宁板块的武夷绿洲项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图今日“让位”于中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图以12套的认购[RenGou]量成为今日热销楼盘的“榜眼”。今年7月初，武夷绿洲推出了其05栋房源[FangYuan]99套，均价在10000元/平方米[PingFangMi]左右，其中住宅81套房源[FangYuan]，面积98、110、142、148平方米[PingFangMi]不等，销售成绩也一直不错。

　　在今日的销售排行榜上，江宁、江北、河西等几大板块“平分秋色”，江宁的武夷绿洲、青春水岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、中粮彩云居项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图三家楼盘榜上有名，江北的威尼斯水城、弘阳壹号项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、江畔明珠广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图三家楼盘也位列其中，而河西的中海凤凰熙岸等名列榜单。

　　8月第一个周末，南京楼市迎来了短暂的“小憩”，仅有城东的保利紫晶山项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和江宁的青春水岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图两家楼盘新房入市，对于整个8月份南京近7000套的上市量而言，这个开局相对“低调”。但是这个周末之后，众多“蓄势待发”的楼盘将集中发力。

　　从近期楼市推盘情况来看，目前仍是以需求旺盛的刚需房源[FangYuan]为主。随着降息等利好带来了刚需以及改善不断释放，8月的楼市供应量大涨更是形成了一波新的上市热潮。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，在库存量依然较大的情况下，价格的变动不会太大，“随着市场的好转以及市场热度惯性的影响，需求仍在不断释放，开发商对市场的预判也产生一定的变化，因此开发商积极推盘，加紧跑量是正确的选择。”（365地产家居网 汤苗苗）

　　1、 威尼斯水城

　　在售15街区房源[FangYuan]，主力户型[HuXing]110-130不等，其中130三房限时特价7000元/ 起；花园洋房面积为93-137左右，折后均价约8500元/；底层复式一口价9000元/，8月6日起一口价10000元/。

　　2、 中海凤凰熙岸

　　在售二期房源[FangYuan]，户型[HuXing]为100平方米[PingFangMi]的两房，145平方米[PingFangMi]的三房，170、190平方米[PingFangMi]的四房，以上房源[FangYuan]已所剩不多，130平方米[PingFangMi]房源[FangYuan]已售罄。均价26000-27000元/平方米[PingFangMi]，8、9号楼全款94折，按揭94.5折；10、11、12、13号楼全款93折，按揭94折。

　　3、 武夷绿洲

　　在售四期品兰苑05栋，折后均价在9600元/平方米[PingFangMi]左右，共99套，其中住宅81套房源[FangYuan]，面积98、110、142、148平方米[PingFangMi]不等。3号楼有少量小户型[HuXing]房源[FangYuan]在售，面积68平方米[PingFangMi]房源[FangYuan]总价约68万，80平方米[PingFangMi]房源[FangYuan]总价约70万。