进入年底，购房者显现出来的状态渐渐失去6、7月份的疯狂，不过已被激发的买房热情在严冬下仍没有退却，今天（12月10日），南京[NanJing]楼市[LouShi]又靠着40的小户型[HuXing]小“火”了一把。

　　南京[NanJing]网上房地产数据[ShuJu]显示，截至2012年12月10日晚8：00，南京[NanJing]楼市[LouShi]当天共认购商品住宅219套，成交284套，与前一天的数据[ShuJu]相比(认购280套，成交222套)，认购量下跌2成多，成交量则上涨近3成。

　　当日行情分析：

　　一波改善潮过后，近日的南京[NanJing]楼市[LouShi]似乎又回到了刚需的“天下”。在今天的个盘销售十强榜单中，半成以上的楼盘均是各区域刚需盘的佼佼者，而不少总价不高的小户型[HuXing]公寓也在“寒冬”中给楼市[LouShi]助了一把力。

　　从各板块分布来看，江北和江宁虽仍以52套和44套的认购成绩排名前两位，但以往被“两江”远远甩在身后的城东、河西、城北今天则靠个盘发力爆发了自己的“小宇宙”，以平均30套的认购量拉近了与刚需热土“两江”的差距。

　　因个盘发力拯救整个区域的代表便是仙林湖的万科金色领域项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图（网上房地产数据[ShuJu]归入城东），作为南京[NanJing]楼市[LouShi]“拿销许就开卖”的低调盘，金色领域不光是仙林湖的主力楼盘，放眼整个仙林区域，万科与保利的仙林湖之争也或多或少左右着仙林这块区域的刚需市场。

　　网上数据[ShuJu]显示，万科金色领域项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图今天以34套的销售数据[ShuJu]登上了个盘销售冠军的“宝座”，虽然夺冠数据[ShuJu]不怎么神奇，但在寒冬，这样的成绩已经相当“拿得出手”。据悉，该盘近期推出的15、18号楼共贡献了24套的销量，加上之前的16、17栋，89刚需户型[HuXing]成为绝对功臣。

　　刚需镇守的江宁板块今天以44套夺得板块认购亚军，助其登榜的不仅有热点盘中航樾府项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，还有央企盘中粮彩云居项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，而两者上榜的共同理由均是热销刚需户型[HuXing]。

　　值得一提的是，中粮彩云居项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图在9月底引爆一轮小户型[HuXing]投资朝后，近期又有抬头趋势。据悉，该盘目前在售11号楼精装房源，面积38，产权年限70年，折后均价12500元/平方米[PingFangMi]。

　　无独有偶，德盈国际广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图和中央金地项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图也靠60多的小户型[HuXing]再度回归当天的销售热榜。

　　靠老盘发力的12月楼市[LouShi]，或许也是2013年刚需市场的特征。网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君预测，刚需新盘供应量2013年有所缩小，“但对于整个刚需市场供应量的影响应该不会很大，像江北、江宁这样的刚需供应重镇，老盘的持续加推也是刚需供应的支撑力量”。（365地产家居网 张明钊）

　　截至12月10日南京[NanJing]楼市[LouShi]住宅库存情况 数据[ShuJu]来源：网上房地产12月10日南京[NanJing]楼市[LouShi]热销楼盘排行榜 数据[ShuJu]来源：网上房地产当日热销楼盘：

　　1、万科金色领域

　　万科金色领域在售15号楼房源，面积90、115平方米[PingFangMi]，成交均价12000元/平方米[PingFangMi]，全款可优惠1个点，按揭暂无优惠，精装交付，交付时间为2014年12月。

　　2、中粮彩云居

　　中粮彩云居主售11号楼精装房源，面积38平方米[PingFangMi]，产权年限70年，全款98折，按揭99折，折后均价12500元/平方米[PingFangMi]。

　　3、中航樾府项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　中航樾府今年年底以前不会有推新计划。在售2号楼复式房源和17、19栋平层，面积72-117平方米[PingFangMi]。2号楼还剩4套，均价14000-15000元/平方米[PingFangMi]。17、19栋还剩50套左右，均价13000元/平方米[PingFangMi]。目前优惠：全款97折，按揭98折。