图为田园[TianYuan]区块公租房365地产家居网 杭州讯

　　今天（8月22日）上午，“2012年市本级公共[GongGong]租赁房日常受理启动发布会”在田园[TianYuan]地块公共[GongGong]租赁房项目[XiangMu]现场召开。发布会介绍了2012年市本级公共[GongGong]租赁房受理准入条件、房源分布、日常化受理模式、租金缴交以及田园[TianYuan]地块公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]项目[XiangMu]基本情况等内容。杭州市政府副市长俞东来出席并就加快推进公租房建设，完善分配管理制度，加强配套设施建设等方面作了讲话（以出席为准）。市住保房管局、市住房[ZhuFang]保障办公室、市住房[ZhuFang]公积金管理中心主要负责人，杭州联华华商集团主要负责人，中央、省、市各大新闻媒体记者参加发布会。

　　近年来，杭州市委、市政府始终把住房[ZhuFang]保障放在优先位置，不断加大保障性住房[ZhuFang]的建设和管理力度，在建立和完善由廉租住房[ZhuFang]、经济适用住房[ZhuFang]、公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]、拆迁安置房、危改房等构成的多层次保障住房[ZhuFang]体系“杭州模式”的基础上，审时度势，果断决策，大力推进公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]建设，推动我市住房[ZhuFang]保障从“以售为主”到“以租为主”的转变，重点解决中等偏下收入住房[ZhuFang]困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体的阶段性、过渡性住房[ZhuFang]困难，同时突破传统住房[ZhuFang]保障方式对户籍的限制，将新就业职工和流动就业人口纳入公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]保障体系。截至目前，市、区两级公共[GongGong]公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]累计推出房源8658套。

　　市本级公共[GongGong]租赁房进一步放宽申请[ShenQing]准入条件。

　　与2011年相比，今年市本级公共[GongGong]租赁房申请[ShenQing]准入条件主要在以下方面进行了调整：一是城市中等偏下收入住房[ZhuFang]困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员收入准入标准统一为人均可支配收入47691元以下（2011年，城市中等偏下收入住房[ZhuFang]困难家庭的收入准入标准为人均30035元以下，新就业大学毕业生、创业人员收入准入标准为45052.5元以下）。二是新就业大学毕业生、创业人员申请[ShenQing]条件中不受毕业年限限制的学历要求从“申请[ShenQing]人具有博士及以上学历”调整为“申请[ShenQing]人具有硕士及以上学历”。三是新就业大学毕业生、创业人员申请[ShenQing]条件中申报的经济收入不作为审核条件的要求从“申请[ShenQing]人具有高级（含）以上职称或博士及以上学历的”调整为“申请[ShenQing]人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历”。四是新就业大学毕业生、创业人员连续缴纳住房[ZhuFang]公积金或社会保险金的时间要求从1年调整为6个月。

　　市本级公共[GongGong]租赁房申请[ShenQing]“集中受理”方式改为日常受理。

　　从8月27日开始，市本级公共[GongGong]租赁房的申请[ShenQing]受理将从往年的“集中受理”改为“日常受理”，符合条件的申请[ShenQing]家庭可在工作日到户籍所在地的区住建局领取《杭州市本级公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]申请[ShenQing]表》（简称《申请[ShenQing]表》）和相关材料（有用人单位的，到单位登记注册所在地的区住建局领取），除《申请[ShenQing]表》外的相关材料可在杭州市房产信息网下载。申请[ShenQing]人有用人单位的，将填写完整的《申请[ShenQing]表》及所需申请[ShenQing]材料交至用人单位，由用人单位对申请[ShenQing]材料的规范性和完整性进行审核；申请[ShenQing]人无工作单位的，将填写完整的《申请[ShenQing]表》及所需申请[ShenQing]材料交至户籍所在地的区住建局，由区住建局对申请[ShenQing]材料的规范性和完整性进行审核。市住保房管部门将按照“三级审核、二次公示、分期摇号、适时选房”的原则，根据受理、审核实际情况，组织摇号、选房。启动受理的公告详见近日《杭州日报》和杭州市房产信息网。

　　2012年市本级公共[GongGong]租赁房配租房源分布。2012年，我市将推出公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]2020套，其中市本级推出公共[GongGong]租赁房1800套，配租房源主要分布于田园[TianYuan]地块公共[GongGong]租赁房项目[XiangMu]、丁桥联合新苑、阳光逸城等小区，该三个项目[XiangMu]居住环境较为舒适，区域交通较为便捷，生活配套基本齐全，房源分为35方左右非成套户型、50方左右一居室户型和60方左右两居室户型。

　　开展利用公积金缴交公租房租金试点。根据物价部门的定价，田园[TianYuan]地块的租金是10.5元/平方米。为增加租金支付渠道，减轻公租房承租家庭的经济负担和方便缴纳租金，经市住保房管部门与市住房[ZhuFang]公积金管理中心共同协商，从今年开始，缴纳住房[ZhuFang]公积金的市级单位职工承租公租房可利用住房[ZhuFang]公积金缴纳租金。

　　在现场发布会上，市住保房管局局长领导与杭州联华华商集团有限公司签订了《公租房战略合作协议》，并与市住房[ZhuFang]公积金管理中心签订了《公积金缴交公租房租金的框架合作协议》。

　　链接：

　　一、2012年市本级公共[GongGong]租赁房申请[ShenQing]准入条件

　　（一）城市中等偏下收入住房[ZhuFang]困难家庭申请[ShenQing]公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]须同时符合下列条件：

　　1.申请[ShenQing]人具有市区常住城镇居民户籍5年（含）以上；

　　2.申请[ShenQing]家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　3.申请[ShenQing]家庭在市区无房。

　　（二）新就业大学毕业生、创业人员申请[ShenQing]公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]须同时符合下列条件：

　　1.申请[ShenQing]人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；

　　2.申请[ShenQing]人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；

　　3.申请[ShenQing]人在市区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房[ZhuFang]公积金或社会保险金6个月（含）以上，或持有市区营业执照和1年（含）以上完税证明；

　　4.申请[ShenQing]人及家庭成员在市区无房；

　　5.申请[ShenQing]家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　6.申请[ShenQing]人（配偶）直系亲属在本市区无住房[ZhuFang]资助能力，具体标准如下：申请[ShenQing]人（配偶）直系亲属在市区拥有2套以下住房[ZhuFang]或人均住房[ZhuFang]建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房[ZhuFang]资助能力。

　　申请[ShenQing]人具有副高级（含）以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

　　二、“三级审核、二次公示、分期摇号、适时选房”原则

　　三级审核:街道（用人单位）初核、区级住保部门复核、市级住保部门终审；

　　二次公示:街道（用人单位）公示、市级住保部门公示；

　　分期摇号：按配租原则对基本符合条件的申请[ShenQing]家庭进行分类摇号并产生选房顺序号，每期摇号结果及公开选房公告将在《杭州日报》、杭州市房产信息网上发布；

　　适时选房：按照可选房源数量与选房家庭数量1：1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年。

　　三、市本级公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]项目[XiangMu]基本情况

　　截至2011年底，市、区两级已建在建和筹集的公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]超过233万平方米，市本级7个地块公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]项目[XiangMu]为田园[TianYuan]、蒋村、塘北、庆隆、牛田、花园岗、三里亭。其中，田园[TianYuan]地块项目[XiangMu]总建筑面积33.58万平方米，总户数为4693套，于2009年12月底开工；蒋村地块项目[XiangMu]总建筑面积约9.6万平方米，总户数1215户，于2011年3月开工；塘北地块项目[XiangMu]总建筑面积约6.3万平方米，总户数839户，于2011年9月开工；庆隆地块项目[XiangMu]总建筑面积约9.6万平方米，总户数1492户，于2011年4月开工；牛田地块项目[XiangMu]总建筑面积约5.7万平方米，总户数1180户，于2011年9月底开工；花园岗地块项目[XiangMu]公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]部分的建筑面积约5万平方米，总户数1033户，于2010年9月开工；三里亭地块项目[XiangMu]地上建筑面积约2万平方米，总户数303户，于2011年6月开工。

　　此外，从2010年开始，经营性出让住宅用地中配建和异地集中配建成为公租房的主要新增来源。截止目前，市本级已签订公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]配建项目[XiangMu]协议14个，配建公共[GongGong]租赁房面积约21.2万平方米。

　　四、田园[TianYuan]地块公共[GongGong]租赁住房[ZhuFang]项目[XiangMu]周边配套情况

　　区域环境优美：项目[XiangMu]所在的半山田园[TianYuan]区块环境优美、风景如画，项目[XiangMu]北望半山，南临上塘河绿化景观带，背山面水，同时拥有稀缺的城市山水生态资源，半山国家森林公园、龙山公园、虎山公园三大城市森林公园近在咫尺，居住环境较为舒适。

　　交通出行便捷：项目[XiangMu]邻近规划的地铁3号线站点，与已建成的中河高架、秋石高架和留石快速路、德胜快速路构成“井字型”交通网，区域交通较为便捷。项目[XiangMu]北侧配有公交总站，市公交集团将于10月1日前完成验收，根据田园[TianYuan]区块的道路资源和周边的公交线路分布，公租房交付前期，公交集团拟在该地区设置两条公交线路，分别为：1）由田园[TianYuan]公交站始发，途经广济路、笕丁路、大农港路、同协路、华丰路、石桥路、秋涛北路、艮秋立交、艮山西路、环城北路至公交总公司的公交线；2）由田园[TianYuan]公交站始发，途经广济路、半山路、康桥路、拱康路、石祥路、莫干山路、花园岗街至汽车北站的公交线。上述两条公交线路，加强了田园[TianYuan]板块与丁桥、华丰、石桥、三里亭、濮家、艮山、半山、康桥、祥符、北站等地的连接，沿线可换乘七十余条公交线路。今后，公交集团将根据田园[TianYuan]板块的实际客流情况及周边的地块发展，及时对公交线路做进一步优化调整。项目[XiangMu]道路两侧设有2个公共[GongGong]自行车租赁点，目前市城管委已完成规划布点，市公交集团正在抓紧实施，年底前将投入使用。此外，项目[XiangMu]南侧上塘河配有水上巴士。

　　子女就学方便：项目[XiangMu]周边规划有小学两所，其中省教科院附属小学已投入使用，田园[TianYuan]二小已建成但未投入使用，拱墅区教育局将会尽快安排接收并投入使用。规划幼儿园3所，其中半山幼儿园田园[TianYuan]园区已投入使用，另2所幼儿园正在进行前期报批，田园[TianYuan]指挥部将加快推进，于今年9月份开工建设。规划初中一所，田园[TianYuan]指挥部和拱墅区教育局正在进行交地、立项等前期工作，按照2014年9月建成并开学为目标，尽快开工建设。上述已投入使用的小学、幼儿园，可就近解决田园[TianYuan]项目[XiangMu]住户子女的入学需要。

　　生活配套齐全：项目[XiangMu]西靠半山区块，东临丁桥大型生活区，可共享杭钢医院、杭州市中医院丁桥分院（在建）等省、市级医疗配套，物美超市、丁桥文化广场等大型生活配套。项目[XiangMu]周边规划的农贸市场已进入施工招投标阶段，田园[TianYuan]指挥部正在抓紧实施，明年10月1日前将交付使用。项目[XiangMu]内部商业配套：市住保房管部门对田园[TianYuan]项目[XiangMu]内部近2万平方米的沿街商业用房进行精心规划，配备超市、银行、餐饮、净菜市场等日常生活所需，社区中心还设置了卫生服务站、阅览室、健身设施等。截止目前，商业用房招租工作进展顺利，已与杭州联华华商集团、杭州饮食服务集团、杭州知味观、杭州华东武林大药房有限公司签订了商业配套项目[XiangMu]合作意向书，与杭州银行初步达成合作意向。下一步，将与净菜市场合作商户洽谈，继续开展其他商业业态的招租。

　　五、市区住保、住建部门办公(受理)地址及咨询电话单位(区局)办公（受理）地点咨询电话市住房[ZhuFang]保障办公室浣纱路179号87923882（市级审核机构）上城区郭东园巷8号中闽大厦北门4楼87896377下城区环城东路258号（市红十字会医院北面）85171267西湖区竞舟路228号西湖区行政办事服务中心二楼建设窗口88156319江干区钱潮路12号（江干区体育中心体育场看台东侧一层辅房）87654172拱墅区香积寺路187号拱墅区住建局85371615滨江区江南大道87号国土建设大楼810室87795750经济技术开发区杭州经济技术开发区金沙大道600号市民中心东楼2层46号窗口86877955（下沙）西湖风景名胜区龙井路3-1号西湖风景名胜区行政服务中心87179603市租赁房投资公司浣纱路179号一楼办事大厅87913191（市级经租管理单位）