在南京江宁区工作的邓庄苏女去年刚毕业，房子一时间买不起，只能与朋友合租房[ZuFang]子。不过，最近她要搬家了，新租房[ZuFang]位于江宁最繁华的大市口，40平方米单室套，租金不到500元。昨天，她拿着一份公租房[ZuFang]承租通知书办理了入住手续。据了解，去年12月1日，南京市公租房[ZuFang]管理办法正式施行。目前，全市首批交付使用的公租房[ZuFang]终于亮相，江宁27户符合条件的申请[ShenQing]者通过抽签选到了期待已久的公租房[ZuFang]。

　　通讯员 邓璐君 现代快报记者 孙兰兰

　　21年搬家12次，七旬老人“定居”了

　　“我等这套房子，足足等了21年！”昨天在江宁住建局办理公租房[ZuFang]入住手续的殷美晨一脸兴奋。已经年逾古稀的他，就靠着不高的退休金生活，生活挺困难，但又超出了廉租房[ZuFang]实物配租的条件，只能领到微薄的租赁补贴在外租房[ZuFang]。从1991年至今，他先后搬了12次家，最短的只住了7个月，最长住了7年。最大的是60多平方米的套间，最小的是12平方米的储藏室，床头旁边就是马桶，马桶旁边是灶台。就是这间小小的储藏室，每月租金也得380元。

　　这次他申请[ShenQing]到的公租房[ZuFang]35平方米，卫生间、厨房、卧室、阳台一应俱全，每月租金420元。

　　40多岁的陶运娣也属于中低收入人群。她身体不太好，只能四处打打零工，每月挣个1000多元。办好入住手续后，虽然还没有领到房子钥匙，她就跑到大市口看了好几回。原先她抽中的是一套40多平方米的房子，为了再省点，跟别人调换了30多平方米的。房子是简单装修过的，这几天她就在盘算着，哪儿放床，哪儿放衣橱，马上就可以搬进来住了。

　　申请[ShenQing]成功，新就业大学生不再“群居”

　　公租房[ZuFang]保障的主要是中低收入住房[ZhuFang]困难家庭[JiaTing]、新就业人员以及外来务工人员等“夹心层”人群。记者了解到，其中需求量最大的就是暂时买不起房的新就业人员。

　　来自金坛的女孩邓庄苏女去年刚刚大学毕业，今年4月与江宁一家单位签订了合同。她和朋友在单位附近合租了一套三室一厅的房子，算下来每月也要分摊八九百元。今年6月，江宁区住建局启动公租房[ZuFang]申请[ShenQing]工作，邓庄苏女抱着试试看的心态，向江宁区房保办递交了申请[ShenQing]材料。

　　没想到，上个月区房保办就通知她通过审核，可以参加摇号选房了！“我抽中的是603室，大概40平方米左右。“邓庄苏女兴奋不已。她的同事吴海蓉也是去年才毕业的“新人”，两个人一起递交了申请[ShenQing]，结果很巧抽中了隔壁604室。

　　现代快报记者了解到，第一批办理公租房[ZuFang]入住手续的共有27户，其中10户是中低收入住房[ZhuFang]困难家庭[JiaTing]，两户外来务工人员，另外15户全是新就业人员。很快第二批也将开始选房办手续，目前已经通过审核的有30多户，大部分都是新就业人员。

　　每平方米月租12元，不到市价60%

　　江宁区房保办主任臧明介绍，公租房[ZuFang]属“新生事物”，按建设规划，去年开建的公租房[ZuFang]至少要到今年年底才能交付。为了尽快解决“夹心层”人群住房[ZhuFang]难问题，他们通过其他渠道率先募集了168套房源。“这批房子位于江宁最繁华的大市口，原来是商业大厦，1到4楼是超市，5楼到14楼改造成小户型酒店式公寓，但还没有卖，闲置着。政府就出钱买了下来。”

　　记者看到，这些房子多为单室套，面积在35～48平方米之间，很适合做公租房[ZuFang]，去年就已完成装修。楼下就是一个很大的世纪华联超市，生活很方便。

　　根据规定，公租房[ZuFang]租金原则上不超过同地段市场租金的70%。首次亮相的公租房[ZuFang]租金多少钱？据了解，这168套公租房[ZuFang]定价为每月每平方米12元，测算下来，一套房月租在四五百元，不到同地段租房[ZuFang]市价的60%。“是区物价局根据区租赁市场行情核定的。”

　　记者获悉，位于大市口的公租房[ZuFang]共有168套，目前约有60余户完成申请[ShenQing]，还有近百套等待符合条件的居民申请[ShenQing]。为此江宁区住建局昨天也对外公布公租房[ZuFang]申请[ShenQing]咨询电话：025—52281085、52191547。

　　记者了解到，申请[ShenQing]公租房[ZuFang]并不难。只要符合条件即可申请[ShenQing]，审核通过之后，如果有房源，很快就可以办理入住手续； 如果这批房源分配完了，轮候等待下一批。

　　申请[ShenQing]流程

　　这四类人群

　　可申请[ShenQing]公租房[ZuFang]

　　根据江宁区率先出台的《公共租赁住房[ZhuFang]管理办法》和《公共租赁住房[ZhuFang]保障实施细则》的有关规定，公共租赁住房[ZhuFang]保障对象有四类群体。城镇中低收入住房[ZhuFang]困难家庭[JiaTing]申请[ShenQing]公共租赁住房[ZhuFang]的，以家庭[JiaTing]或者单身人士为基本申请[ShenQing]单位，由申请[ShenQing]人向户籍所在地的街道办事处提出书面申请[ShenQing]。新就业人员、外来务工人员及高层次创业创新人才由各用人单位统一受理、审核后报江宁区房保办。为了确保公平公正，申请[ShenQing]之后要经过“三审两公示”。

　　哪4类人群

　　同时具备下列条件的中低收入住房[ZhuFang]困难家庭[JiaTing]：具有本区城镇常住户口且实际居住五年以上；家庭[JiaTing]人均年收入低于上年度城区人均可支配收入的80%；家庭[JiaTing]人均建筑面积在规定标准以下（优先安排无房家庭[JiaTing]）；申请[ShenQing]人与共同申请[ShenQing]人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

　　具备下列条件的新就业人员：具有大专以上学历；自毕业的次月起计算毕业不满五年；已与用人单位签订劳动（聘用）合同；本人及其父母在本区范围内无私有房产且未租公房。

　　非本地户籍，但与本区劳动关系稳定，有完备的劳动合同或聘用合同的外来务工人员。

　　各大园区、大专院校等单位引进的人才、经区组织、人事等部门确定的高层次创业、创新人才。

　　三审两公示

　　以中低收入住房[ZhuFang]困难家庭[JiaTing]为例，由户主或其配偶向户籍所在地的街道办事处提出书面申请[ShenQing]，并按要求提交材料；

　　街道办事处应当自收到申请[ShenQing]材料之日起15个工作日内，完成对申请[ShenQing]人的家庭[JiaTing]住房[ZhuFang]、收入、人口等情况的核查，提出初审意见并公示；

　　区住房[ZhuFang]保障办公室应当自收到材料之日起的10个工作日内完成对申请[ShenQing]人家庭[JiaTing]住房[ZhuFang]状况的审核，并通知区民政部门对其中住房[ZhuFang]状况符合保障条件的申请[ShenQing]人的家庭[JiaTing]收入进行审核；

　　区民政部门应当自收到移交的材料之日起的10个工作日内就申请[ShenQing]人的家庭[JiaTing]收入是否符合规定条件提出审核意见并反馈至区住房[ZhuFang]保障办公室。

　　对符合规定条件的申请[ShenQing]人登报公示10日，公示期满无异议或异议不成立的，批准其申请[ShenQing]。