“金九银十”是传统的楼市旺季，也激起了开发商[KaiFaShang]的拿地热情。继上半年重庆地产集团春季土地[TuDi]推介会后，昨日举行了秋季土地[TuDi]推介会。

　　推介会吸引了110多家境内外开发商[KaiFaShang]，为历年最高。这次推出的地块[DiKuai]中，两江新区核心、茶园城市副中心、弹子石CBD以及轨道沿线地块[DiKuai]等受到追捧，渝中区十八梯地块[DiKuai]则首次亮相。

　　主城楼面均价2500元/

　　昨日推出地块[DiKuai]共74宗，包含61宗居住用地、13宗商业用地，出让面积共7492亩，覆盖主城9区、远郊6个区县。

　　主城区推出地块[DiKuai]59宗，面积6053亩，总建筑面积750万平方米，楼面均价在2500元/左右，容积率1.8-2.5；区县土地[TuDi]主要分布在南川、长寿、永川、黔江、垫江、江津等地，楼面均价在1000元/左右。

　　这些地块[DiKuai]大多位于城区中心、开发新区、旧城改造及旅游休闲等项目，开发条件较成熟，区位优势明显。

　　两江新区照母山成宠儿

　　两江新区成立后，受到越来越多的开发商[KaiFaShang]青睐。其中，地处两江新区核心的照母山组团成了宠儿。这里拥有主城最庞大的森林“绿肺”，也是距离观音桥商圈最近的植物园。

　　两江新区这次推出地块[DiKuai]22宗，面积2998亩，占主城推出地块[DiKuai]面积的一半。北部新区经开园肖家沟水库和黄桷水库周围，有山、有湖、有林、有园，自然资源非常好，也是照母山组团的核心。

　　看好城市副中心的潜力

　　不少开发商[KaiFaShang]看好“城市副中心”及重点片区地块[DiKuai]。这些地块[DiKuai]主要分布在蔡家、沙坪坝大学城、南岸弹子石中央商务区、南岸茶园、大渡口钓鱼嘴等五大潜力片区。共推出地块[DiKuai]14宗，面积2090亩。

　　随着轨道1号线、2号线、3号线、6号线、慈母山隧道、两江大桥（东水门大桥）等交通要道陆续贯通，以及部分行政中心的迁入，这五个大地块[DiKuai]将成未来的新兴区域。

　　黄金地段十八梯石板坡

　　由于十八梯的特殊地位和地理位置，需要引进实力开发商[KaiFaShang]成片打造。目前，香港兰桂坊已与重庆地产集团、渝中区政府接触，有意进驻十八梯。

　　另外一些主城区黄金地段的商住用地渝中区石板坡、原市中医院、巴南区城中村、九龙坡区华岩等地块[DiKuai]，共23宗，965亩，单宗建筑面积从0.2万平方米到74万平方米不等。这些地块[DiKuai]周边都有成熟生活配套、社区环境和便捷的交通枢纽。

　　“一圈”主打旅游牌

　　“一小时经济圈”及远郊区县地块[DiKuai]共有15宗，面积1439亩。

　　推出的地块[DiKuai]有南川新城、黔江新城、永川卫星湖、长寿卫古路、江津农科院等，地处区域性城市中心，地区经济发展迅猛，刚性需求旺盛。如今，旅游市场持续火爆，不少开发商[KaiFaShang]将这些地块[DiKuai]作为拓展区域市场，打造旅游地产、养老地产、休闲地产的选择。

　　重庆地产集团以往每年举行一次大规模的土地[TuDi]推介会，今年在春、秋两季推出两次，开了先河。

　　地产集团董事长周天云介绍，在“金九银十”的季节推介土地[TuDi]，时机比较好，也让有观望情绪的开发商[KaiFaShang]对重庆房地产市场有信心。而且，这也表明我市房地产市场平稳、健康，推出充足的土地[TuDi]保障房源，平抑房价。今年上半年，重庆地产集团土地[TuDi]销售额就达到80亿元，全年有望达到150-160亿元。

　　开发商[KaiFaShang]拿地最为关注的，主要是面积、容积率、交通、环境等。周天云说，下一步将重点打造主城区“四大板块”，南岸弹子石CBD和茶园、蔡家、大学城片区、钓鱼嘴片区。特别是钓鱼嘴片区，这是一片三面环水的半岛地区，地理环境非常好。

　　为了让明年有持续充足的土地[TuDi]供应，翠云片区、园博园片区等，已经启动了土地[TuDi]整治、基础设施建设。此外，地产集团还承担了1200万平方米的公租房建设，已完成360多万平方米，在建400万平方米。

　　本组文/重庆晨报记者 蒋艳

　　“在国家宏观调控的大背景下，我市房地产市场总体走势健康，价格趋于稳定，呈现出"量升价稳"的特点”。市国土房管局副局长黄茂军介绍，目前，我市房地产投资仍然占固定资产投资的25%左右；楼面地价占当期商品房销售价格的比例一直保持在1/3左右。

　　黄茂军说，我市房地产市场需求有较快增长，住房销量居全国前列。近5年，全市销售商品房1.42亿，其中主城区8200多万。2011年，全市商品房销售为2347万；今年1-8月，全市商品房成交量1930万，其中主城区成交了1174万，同比增长54%。今年1-8月，主城区商品房成交均价为6343元/。

　　黄茂军介绍，2011年，重庆房地产领域引进外资超过31亿美元，在2009年的基础上翻了一番，“他们不仅带来资金，还带来了先进的理念”。

　　数据>

　　110多家境内外房地产开发商[KaiFaShang]，虽然仍有一些开发商[KaiFaShang]存在观望情绪，但拿地明显更积极。开发商[KaiFaShang]派出的代表不仅在会场上作了解，还有不少当天要求实地察看，会后就往现场跑。

　　一家新加坡开发商[KaiFaShang]代表说，重庆的商业发展迅猛，这次来仍是想打探适合做持有物业的项目。本土的一家开发商[KaiFaShang]则看好轨道沿线，随着轨道三号线的开通，因此对巴南、南岸、江北、渝北一线的地块[DiKuai]较感兴趣。

　　主城“四大板块”将重点打造

　　规划>

　　前8月主城商品房均价6343元/

　　开发商[KaiFaShang]会后马上跑现场