浙江在线10月17日讯受改善型刚需、结婚高峰等因素刺激，今年下半年以来，湖州[HuZhou]商品房销售[XiaoShou]回暖迹象明显。记者采访同时获悉，10月份湖城预计1000多套房源将入市，包括高层普通住宅、排屋、写字楼、商铺等多种业态。

　　小户型仍是购房首选

　　别墅和高档公寓销量上升

　　来自市统计局的最新数据显示，今年三季度湖州[HuZhou]房地产开发企业商品房销售[XiaoShou]面积[MianJi]为86.44万平[WanPing]方米，同比增长5.3%，增幅分别比一季度和二季度提高了61.9和26.8个百分点。其中小户型的房子仍然是不少市民购房的首选，不过和以往相比，今年三季度价格不菲的别墅和高档公寓也成了“香饽饽”，销量明显上升。

　　“我们楼盘是今年下半年开盘的，销售[XiaoShou]情况非常好，特别是80-120平方米，最受欢迎。”昨天，鸿地·凰庭销售[XiaoShou]部的黄经理告诉记者，截至9月底，该楼盘的销售[XiaoShou]面积[MianJi]近1万平[WanPing]方米，三分之二的房子都卖掉了。

　　在采访时记者还了解到，今年三季度湖州[HuZhou]144平方米以上的住房和别墅、高档公寓的销售[XiaoShou]面积[MianJi]分别为24.97万平[WanPing]方米、7.99万平[WanPing]方米，同比分别增长29.4%和104%。据湖城凯旋国际相关工作人员介绍，该楼盘自8月开盘以来销售[XiaoShou]一直很火爆，特别是148的房子，卖得挺好。

　　据市统计局相关负责人介绍，今年三季度湖州[HuZhou]住宅销售[XiaoShou]面积[MianJi]达到75.96万平[WanPing]方米，同比增长了19.7%，增幅分别比一季度和二季度提高78.9和31.5个百分点。前三季度湖州[HuZhou]商品房销售[XiaoShou]面积[MianJi]降幅进一步收窄，待售面积[MianJi]增速逐步回落。统计数据显示，前三季度，全市商品房销售[XiaoShou]面积[MianJi]167.38万平[WanPing]方米，同比下降22.4%，降幅比上半年收窄17个百分点。至9月底，全市房地产开发企业商品房现房待售面积[MianJi]176.05万平[WanPing]方米。

　　十月预计千余套房源上市

　　随着七八月份，楼市短暂“回暖”的迹象出现，湖州[HuZhou]楼市波动又一次开始挑动购房者的神经。但从已经过去的九月份来看，湖城楼市并没出现量价齐升的情况。

　　据介绍，9月份湖城总共有五个楼盘，推出了约939住宅房源，另外还有部分办公、商铺推出。湖城某房产中介的顾经理表示，“原来还想着，按照七八月份的回暖趋势，9月份的这些房源估计能销售[XiaoShou]80%以上。 ”不过截止到目前，9月份的住宅房源总去化率仅37%左右，不到四成。

　　顾经理告诉记者，9月份最终的销售[XiaoShou]情况并没有达到意想中的程度。“这其实也符合目前湖城楼市的基本状况，毕竟现在来看，无论是刚需者，还是改善性需求者，都是观望为主。”

　　随着十月的到来，湖城新一轮推盘大战又开始了。采访中记者获悉，10月份湖城预计1000多套房源将入市，包括高层普通住宅、排屋、写字楼、商铺等多种业态。

　　在“金九”静观不动的置业者是否会在十月做出抉择？湖州[HuZhou]房价是否如舆论描述的“微涨”？有心置业并期待心仪房源出现的人们是否能从中精选出中意的房子？这些问题的答案也许能在这个十月最终揭晓答案。