我不卖~！（网络图片）365地产家居网 杭州讯

　　照理说作为传统的销售旺季，在“金九银十”期间，开发商[KaiFaShang]一般都会抓住窗口，加快推盘节奏。但是最近本网却收到网友爆料，称位于丁桥的中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图有剩余房源却不加推。

　　购房者：开发商[KaiFaShang]有捂盘惜售之嫌

　　最近，购房者小范向小编抱怨：“中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图明明还有130多套可售房[ShouFang]源，打电话给销售，销售却说只剩一套了。”

　　透明售房[ShouFang]网显示中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]还有138套可售房[ShouFang]源（资料图片）

　　小范从上半年降价的时候就一直想买中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]，无奈每次开盘都太火爆，一号难求的情况让他错过了一次次的买房机会，直到现在他也没买到房子。而昨天，当小范他打电话去中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]售楼处了解情况时，售楼人员告诉他，目前只剩一套房源了，房源位于8号楼，户型为115，价格为11800元/平米。这套房源并不符合小范心意，当小范问售楼人员何时再推新房源时，售楼人员表示还不清楚。

　　>>>>>>连线|中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]紧急加推8号楼 中豪称去化7成

　　但是事后，当无意间查阅透明售房[ShouFang]网时，小范发现透明售房[ShouFang]网数据显示，目前中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]共还有130多套可售房[ShouFang]源。而根据杭州商品房网上备案制度的规定，商品房项目[XiangMu]拿到预售许可证的，将首先在杭州市透明售房[ShouFang]网上公示三天，三天后房源全部上网，房产公司不得以各种理由囤积房源或者变相拒售。。因此小范认为中豪的行为有捂盘惜售的嫌疑。

　　开发商[KaiFaShang]：要买也可以 按照公示价格来

　　对于小范反映的问题，小编第一时间采访了中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]策划经理杨旺祥，杨经理表示：“这130余套房源的数据出入，是因为14号楼（即预售证上的八号楼）已经领取了预售许可证，有90来套，再加上我们有底商40来套。”>>>>>>中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]：剩8号楼最后一套115平房源 均价11800元14号楼（预售证为8号楼）都为可售房[ShouFang]源（资料图片）

　　至于为何销售人员会对小范称目前只有一套可售房[ShouFang]源，杨经理解释为：“14号楼购房者想买也可以，但是无任何优惠，价格将会完全按照透明售房[ShouFang]网显示的一房一价。”

　　对于这种不紧不慢的推盘节奏，中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]策划经理杨旺祥还表示目前中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]确实不急着加推新房源，“我们目前已经完成今年的任务指标，接下来也不是说不推，但是也不会是急着推。而且剩余的5幢楼房源都为大户型，而现在大户型的市场如何还不明朗，价格也有待市场的检验。”

　　业内：丁桥上半年降得太低 价格回调还得让市场适应

　　其实在丁桥，不急着加推的楼盘不止中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]一家，邻居昆仑天籁项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图同样也是在年中加推5、7、8号楼时就宣布今年不再加推新房源。这对在上半年价格战打得风生水起的老邻居在以价换量之后，双双默契地选择了放缓推盘节奏，甚至可能在今年停止推盘。

　　>>>>>>昆仑天籁大战中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan] “三板斧”慢动作解析

　　对于这个现象，有业内专家认为：“中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]与昆仑天籁项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图在上半年由于板块内的恶性竞争，导致价格降得过低，而购房者却习惯了开发商[KaiFaShang]的低价促销，对于现在的价格回升，市场不一定能完全接受，这时开发商[KaiFaShang]也会有观望的心理。”

　　中豪四季[SiJi]公馆[GongGuan]最近一次加推是在7月24日，加推8号楼共57套房源，均价11800元/平方米。据项目[XiangMu]相关人员透露开盘当天去化7成左右。从加推的房源数量分析，中豪仅推57套，从数量上似乎也已经表现出了对于市场的不自信。从去化情况分析，7成虽说不算差，但是相比于之前的供不应求的情况还是存在落差。

　　业内人士还认为：“上半年很多开发商[KaiFaShang]都是在“放血求生”，在楼市回暖之后开发商[KaiFaShang]必然谋求更大的获利以挽回上半年的损失。当然开发商[KaiFaShang]本身的现状也会制约他们的推盘节奏，不是所有的开发商[KaiFaShang]都如万科、中海这类大鳄一样快推快走的，有些开发商[KaiFaShang]持有的项目[XiangMu]本来就不多，所以他们会选择“精耕细作”，争取项目[XiangMu]效益的最大化。”（365地产家居网 俞永波）