2012年包河区[HeQu]仅522亩的土地成交，低价土地的入市带来定价较低的项目[XiangMu]，也带来了合肥人的购房潮。

　　11宗522亩土地

　　2012年，合肥市包河区[HeQu]成交11宗地522.872亩，面积最大一宗成交地块[DiKuai]为滨湖集团所摘牌的S1109滨湖南丽湾项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图地块[DiKuai]，地块[DiKuai]面积为120.02亩。

　　成交单价最高的地块[DiKuai]为601万元/亩的S1209地块[DiKuai]，总价最高地块[DiKuai]同样为S1109地块[DiKuai]。

　　同时成交的地块[DiKuai]还有加油站与公租房等地块[DiKuai]，包河区[HeQu]2012年土地成交量相对2011年的254.397亩成交量，出现了105%的增长。

　　包河区[HeQu]的2012年成交量排在九大区域的第七位，仅高于蜀山区和政务区。

　　低价土地带来低价盘

　　S1109滨湖南丽湾项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图地块[DiKuai]，土地成交单价为260万元/亩，楼面地价仅为1300元/，这位后期项目[XiangMu]开盘的低定价提供了基础。

　　2012年11月3日，包河区[HeQu]政府板块的滨湖南丽湾推出一期房源，其起价为4500元/，均价为5000元/，吸引了1000多位购房者前来抢购。

　　“我们楼盘以高性价比吸引了刚需前来置业，他们看中的是我们的低价格，在合肥南部很难找到5000元/以下的新房，给购房力较弱的刚需提供了置业合肥的机会。”滨湖南丽湾项目[XiangMu]营销负责人介绍。

　　2013年焦点地块[DiKuai]将入市

　　2013年，包河区[HeQu]有多宗优质地块[DiKuai]等待上市。

　　九华山路城中村改造项目[XiangMu]地块[DiKuai]位居徽州大道与就九华山路交口的包河区[HeQu]核心地段，刚刚全部拆迁完毕，地块[DiKuai]面积为68.76亩，规划为商业和居住的综合用地。

　　同时，规划中的十五里河板块也在拆迁中，并将会有大量的土地上市。

　　包河区[HeQu]楼市两截化

　　包河区[HeQu]土地近2年土地供应量少，曾经辉煌的马鞍山路板块已经几乎无盘在售，包河区[HeQu]政府版块进入了列强纷争的局面，新兴的版块尚未崛起。

　　2013年，楼市的竞争主要集中在包河区[HeQu]政府版块，信达银杏尚郡项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图、滨湖南丽湾、水丽坊自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图、皖都徽韵项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图、国开公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图等正值“壮年”的楼盘将陆续有房源推出。

　　“从媒体报道的消息，我们看到包河区[HeQu]政府板块，2013年即将迎来大的蜕变，骆岗机场即将全部搬迁，将被打造成一个大型的综合体，同时北京路，上海路和天津路也将全面开工，直通滨湖区核心区域。”伟华表示。（365地产家居网 樊立新）