“排号”、“抢购”、“倒卖房号”……这些曾在楼市最为火爆的2009年屡见报端的字眼，在近期重返楼市。事件由头是不久前北京市“恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]事件”，北京市住建委在事情发生后也马上发表声明表示，恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]系个别企业所造的假象，是诱导消费者购买的违规炒作行为。 》》楼市恐慌[KongHuang]系人为制造 捂盘惜售风加速蔓延

　　常州[ChangZhou]市场供应平衡 不会出现[ChuXian]恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]

　　进入年末，多个城市忽现升温势头，年底出现[ChuXian]“翘尾”行情的趋势明显，常州[ChangZhou]亦是如此。据365地产家居网统计数据显示，近期，常州[ChangZhou]五大区商品房的成交量再次回归到日均签约超过200套的水平。那么，常州[ChangZhou]市场上成交量的回升是否和所谓的“恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]”有一定的关系呢？常州[ChangZhou]又是否会出现[ChuXian]类似恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]的事件？》》住建部:商品房库存5.5万套 “恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]”系炒作

　　常州[ChangZhou]楼市独立评论员于岳表示，由于开发商偶然的打折，或者是某个项目降价幅度很大而发生的购房[GouFang]者抢房事件，这实际上是市场一个阶段性的低点，而不能说是恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]。“谁都想买到价格低的房子，在价格相对于其他楼盘或相对之前便宜的时候，出手的购房[GouFang]者必然会增多，但这不是恐慌[KongHuang]。”于岳称，只有在“量价齐升”的情况下，才有可能出现[ChuXian]恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]。

　　而就常州[ChangZhou]而言，常州[ChangZhou]出现[ChuXian]恐慌[KongHuang]性购房[GouFang]的情况是比较小的。首先，从供应量来看，常州[ChangZhou]市场的供应量每年都比较充足。而房价方面，近几年常州[ChangZhou]的房价走势相对平稳。数据显示，今年1月份的房价与12月份的房价相比，五大区住宅的价格仅上涨了264元/平米，期间的房价一直在100-400元/平米的幅度来回涨跌。

　　于岳还举例说，在今年5、6月份，常州[ChangZhou]的房价曾有过小幅的上涨，结果供应量就双倍增加，9月份的时候价格再上涨一点，供应量就三倍增加，一旦出现[ChuXian]这样的情况，价格很快就被打回原形。也就是说，作为三线城市的常州[ChangZhou]没有出现[ChuXian]量价齐升的情况，而是量价在互相促进。

　　前一个月，常州[ChangZhou]五大区的成交量曾有过大幅的下滑，但进入12月以来，成交量又开始回暖，特别是近一个星期，五大区的日均签约量再次回到200套的水平，于岳分析称，现在市场上成交量的增长，实际上和开发商的让利是有很大的关系的，在年终的时候，开发商的降价力度并没有降低。常州[ChangZhou]软件园发展有限公司的营销总监周战军也表示，年底开发公司为回笼资金，会给出相应的优惠，这将会在一定程度上促进购房[GouFang]者入市。

　　近期，由于各方对十八大经济走势看好，以及土地市场升温、开发商拿地热情高等因素，综合造成年底“翘尾”的趋势明显，业内人士表示年底出现[ChuXian]"翘尾"因素属于正常情况，今年的"翘尾"因素不算太大。而对于即将到来的2013年，业内表示，2013年的楼市，将是稳中有升的一年。

　　而对于年底是否适合出手置业的问题，有业内这么说，任何购房[GouFang]者买房，应该理性分析数据和市场，根据自己的需求置业。如果是刚需，或者是有需求的改善型客群可以出手，因为年底的时候相应的优惠幅度会比之前大，但如果目前的购房[GouFang]需求不强烈，可以看准了时机再出手，没有必要给自己制造人为性的恐慌[KongHuang]。（365地产家居网 吴海丽）