365地产家居网 苏州[SuZhou]讯

　　11月30日下午14时，365地产家居网独家策划的“2012苏州[SuZhou]别墅[BieShu]文化传承与创新高峰论坛”于钱塘人家隆重启幕，品牌房企朗诗与中吴地产携手共话。朗诗绿色街区项目详情业主社区地图销售经理马道强先生则在此次论坛上对于苏州[SuZhou]目前别墅[BieShu]的现状以及未来的发展也发表了自己独特的见解。》》走进直播间

　　朗诗绿色街区项目详情业主社区地图，作为新城西板块热销的项目，在产品的设计以公寓为主，别墅[BieShu]较少，但从朗诗地产在苏州[SuZhou]的布局来看，仅有朗诗绿色街区有别墅[BieShu]产品，而当时朗诗地产在做别墅[BieShu]产品时还曾犹豫将别墅[BieShu]产品打造于苏州[SuZhou]还是无锡，最终选择于苏州[SuZhou]。马经理表示，“之前我们研究到底在苏州[SuZhou]，还是在无锡的项目做苏州[SuZhou]，最终选择了苏州[SuZhou]，更是选择在木渎。首先因为木渎这个地方经济实力比加强，人文历史比较悠久。并从无锡城市来看，无锡进入太湖时代比较早，住别墅[BieShu]的时间比较长，而且现在无锡有从别墅[BieShu]转大平层的趋势。可见朗诗在无锡做别墅[BieShu]产品优势较少。”

　　的确，近年来，大平层作为一种新的高端产品形式，从产品本身的差异化优势以及市场需求角度均逐渐扩展成为高端市场新兴发展的模式，并在各大城市迅速崛起，与此同时，随着“禁墅令”的于2012年2月第5次颁布后，在合肥更是涌现了大批大平层产品与别墅[BieShu]争夺高端豪宅市场，业内人士则也曾表示，“在"禁墅令"下，别墅[BieShu]产品或有转别类产品的趋势，大平层便是其中之一。”

　　而对于苏州[SuZhou]，此种趋势又是否得以实现，马经理表示，“虽然苏州[SuZhou]也有这种迹象，但是苏州[SuZhou]毕竟进入入住别墅[BieShu]的时间比较短，因此近期较为不太可能实现。”

　　朗诗地产选中木渎，作为其进驻苏州[SuZhou]目前仅有的别墅[BieShu]打造地，可见朗诗地产对于木渎的钟爱。马经理表示，“苏州[SuZhou]的别墅[BieShu]，较多是苏州[SuZhou]古城区的老别墅[BieShu]，而随着古城区土地资源的稀缺性，别墅[BieShu]开发较为稀少，而现在苏州[SuZhou]在木渎开发别墅[BieShu]有一定的潜力，并从后期来看，苏州[SuZhou]发展潜力比较大的区域便是木渎。从我们的统计来看，园区别墅[BieShu]销量波动是较大的，但木渎区域别墅[BieShu]的销量是十分稳定的。可见，购房者对于木渎这个区域购置别墅[BieShu]也是十分认可的。”（HOUSE365 沈佩）