原标题：中国[ZhongGuo]城市[ChengShi]投资与发展论坛探讨中国[ZhongGuo]楼市[LouShi]走势认为房地产前景依旧可以期待

　　国际在线消息（记者王竹）：由中国[ZhongGuo]城市[ChengShi]投资与发展网主办的“中国[ZhongGuo]城市[ChengShi]投资与发展论坛”近日在天津蓟县召开，与会专家学者对中国[ZhongGuo]经济发展趋势与楼市[LouShi]未来走势展开了深入讨论。与会专家一致认为：中国[ZhongGuo]仍处在城市[ChengShi]化建设的快速发展时期，房地产行业黄金时期虽然已经过去，但是前景依旧可以期待。

　　中国[ZhongGuo]社会科学院城市[ChengShi]与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，房地产调控虽然没有实现最优目标：“房价回归”，但是实现了次优目标：“房价平稳”。同时，尽管出口形势一直不好，明年可能会继续，甚至更加恶化，但是数据显示中国[ZhongGuo]经济最困难的时期已经过去，因为内需已经逐渐发力并将越发强劲。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林表示，今年在国家的调控下，楼市[LouShi]明显降温，全年住房成交面积将低于去年和前年，仅能达到2009年的水平。

　　有专家表示，虽然，今年中国[ZhongGuo]楼市[LouShi]“金九银十”两月楼市[LouShi]成交缩水明显。但相对于普通住宅市场成交的缩水状况，高端别墅住宅却逆市增长，以北京为例，据伟业我爱我家(博客,微博)数据，今年前三季度北京千万级豪宅共计成交1532套，同比增长9.1%。以活动举办地天津蓟县别墅代表项目圣世宫为例，市场关注度和销量均呈逆市上扬的走势。对此，专家表示，在国际国内经济走势不定，输入性通货膨胀加剧的背景下，这类具备稀缺资源属性的别墅再度成为国内高收入群体资产保值增值的选择。而随着三季度以来，央行通过下调存款准备金率和逆回购等多种方式向市场投放流动性，财富人群手中可支配的流动资金增加，其购买力和购买意愿也在持续增强。