一手成交[ChengJiao]创6月份以来的最高

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交[ChengJiao]套数为1290套，环比上升[ShangSheng]了24.28%，成交[ChengJiao]面积为11.55万。从各区看，由于新盘数量有限，罗湖和盐田成交[ChengJiao]量仍呈低位；其它各区的成交[ChengJiao]量都有所上升[ShangSheng]，其中，由于近期新盘入市集中在龙岗区，该区成交[ChengJiao]量一路走高，本周成交[ChengJiao]784套，占全市成交[ChengJiao]总量的60.78%，环比上升[ShangSheng]了38.27%；宝安成交[ChengJiao]418套，环比上升[ShangSheng]了14.21%。

　　成交[ChengJiao]价格方面，本周全市的成交[ChengJiao]均价为17424.1/，环比上涨了0.07%。从各区看，罗湖、福田的变化幅度都不大；宝安和盐田都有7-9%的下滑；南山和龙岗的涨势相对明显，涨幅分别为16.23%、11.99%。

　　二手价格震荡下行

　　根据深圳中原地产的监测，(12.3-12.7)二手住宅成交[ChengJiao]1419套，环比下降了3.07%；成交[ChengJiao]面积为11.81万。从各区看，福田、宝安的成交[ChengJiao]量本周都有1-2成的下滑；其它各区的成交[ChengJiao]量都上升[ShangSheng]，其中，龙岗成交[ChengJiao]351套，环比上升[ShangSheng]了10.38%，超过宝安的成交[ChengJiao]量，为全市二手住宅成交[ChengJiao]最多的区域。

　　成交[ChengJiao]价格方面，本周(12.3-12.7)的成交[ChengJiao]均价为21724.63元/，环比下跌了11.46%。从各区看，罗湖和南山的价格都出现加大幅度下跌，跌幅分别为19.48%、26.17%；其它各区的价格都上涨，除龙岗的涨幅较小外，福田、宝安、盐田都上涨了1成左右。

　　综上所述，本周一手住宅的成交[ChengJiao]量大幅上升[ShangSheng]了两成，创6月份以来的周成交[ChengJiao]最高点，价格平稳；二手住宅的成交[ChengJiao]量小幅下降，价格震荡下行。根据深圳中原市场研究部的观点，年底各项经济数据向好的情况下，预期也向好，推盘较为集中，一手成交[ChengJiao]量也跟随预期向上攀升，10月份至今，成交[ChengJiao]涨势明显，根据12月份预计推盘情况来看，成交[ChengJiao]量仍将有进一步上升[ShangSheng]的空间，价格保持平稳；二手住宅方面，由于一手住宅的持续回升，带动二手市场的相对稳定，目前二手市场大势趋稳，但价格仍出现震荡式波动，预计未来成交[ChengJiao]量将平稳上升[ShangSheng]，价格将出现波动上升[ShangSheng]的趋势。

　　（审校：杨晓敏）