2012年前三季度虽然租金[ZuJin]依然上涨，北京中介行业协会分析认为，整体租金[ZuJin]涨幅在明显放缓，前三季度整体租赁[ZuLin]成交量下跌，租赁[ZuLin]需求有所收缩，供需矛盾得到进一步缓解，影响了租金[ZuJin]情况。

　　租金[ZuJin]上涨压力减小。一方面，成交量下降，供需矛盾缓和，价格平稳；总体经济形势平稳，CPI总体保持平稳；租金[ZuJin]快速上涨的压力不大，在租赁[ZuLin]需求收缩和公租房等供应增加的情况下，租金[ZuJin]过快上涨的动力有限。

　　4季度开始房屋租赁[ZuLin]市场普遍进入淡季，租赁[ZuLin]需求明显萎缩，物价的稳定，将大大缓解业主的涨租冲动，住房租金[ZuJin]价格将在年底有一个回落的过程。但依然需要注意在春节后依然有再次上涨的可能。

　　租赁[ZuLin]市场在下行通道中成交量继续下探，租金[ZuJin]价格平稳，随着年底租赁[ZuLin]需求继续收缩，预计成交量下跌的可能性更强；而租金[ZuJin]价格预计以稳为主要基调。上涨幅度会有所放缓。

前三季度分区域住房平均租金[ZuJin]

　　备注：监测区域的住房平均租金[ZuJin]为当期该地区监测范围内成套的具有基本居住条件房屋的实际交易平均价格，受成交房屋的位置、新旧、装修、楼层等因素影响。