观点地产网讯

　　渣打银行9月22日发布《2013年中国宏观经济预测报告》，并在报告仲预料，中国房价可能[KeNen]在库存[KuCun]消化完之后，从明年下半年开始上涨。

　　渣打指出，2013年上半年，中国房地产市场仍以消化住房库存[KuCun]为主，预期限购令会有一定的松动，但不会取消，房产税也不会大面积铺开。渣打认为，房产税应该是累进税(能够降低征用农地的动机)，并且要合理(城市[ChengShi]居民应该为城市[ChengShi]的基础设施纳税)，但开征一个新的税种在政治上非常困难。但随着全国其余地方库存[KuCun]下降，2013年下半年房价可能[KeNen]开始上涨。

　　渣打更称，由于2013年上半年房地产建设活动可能[KeNen]反弹，因此宏观经济增长可能[KeNen]速，包括开发商拿地意愿增强等一些早期迹象暗示，这是有可能[KeNen]的。但是，政策、购房情绪以及不明晰的库存[KuCun]状况将决定开发商恢复建设的规模和时间。

　　此前7月份，渣打也曾在其发布的研究报告中透露过以上观点，报告称，像上海、北京、深圳和广州这些一线城市[ChengShi]不应出现太大的库存[KuCun]问题，因为它们是国际化城市[ChengShi]，而土地供应是有限的，因此一线城市[ChengShi]的房屋库存[KuCun]在达到仅5个月的库存[KuCun]高点之后，至2012年底将可能[KeNen]出现负值。而二线城市[ChengShi]年初房屋库存[KuCun]高达近25个月的量、现在下降到12个月。

　　据渣打估测，如果当前的销量水平得以维持，房屋库存[KuCun]水平将持续下降，直至2013年底。

　　（审校：梁嘉欣）