R21-07地块[DiKuai]及周边项目示意图（365地产家居网/制）365地产家居网 11月27日 14：50 快讯

　　杭政储出[2012]51号地块[DiKuai]，即天城[TianCheng]单元[DanYuan]R21-07地块[DiKuai]，经过21轮竞价，由杭州滨盛置业有限公司（天阳）以59200万元竞得，楼面价10699元/。

　　时隔48天，滨盛再次掷金拿地布局城东新城。10月11日，滨盛置业经过13轮竞价以总价8.5亿元竞得天城[TianCheng]单元[DanYuan]R21-05地块[DiKuai]，楼面地价10215元/。与此次拍得的天城[TianCheng]单元[DanYuan]R21-07仅一街之隔。

　　365地产家居网在现场采访到天阳置业营销总监石炎，石炎表示今天拿的地块[DiKuai]价格还可以，10月21日也曾拿下32号地块[DiKuai]，所以打算连片开发。项目预计明年开发，届时天阳操盘的可能性会较大，但是具体如何还得看董事会的决定。

　　另外，石炎表示他看好城东新城的板块前景，尤其是在明年火车东站投入使用之后。对于区域竞争，他表示竞争才能带动区域的发展。

　　地块[DiKuai]编号地块[DiKuai]坐落出让面积（）用途建筑面积（）土地出让年限竞得价（万元）楼面价（元/）杭政储出[2012]51号江干区（天城[TianCheng]单元[DanYuan]R21-07地块[DiKuai])，东至天城[TianCheng]单元[DanYuan]B1/B2-42地块[DiKuai]，南至白田畈路，西至规划工农路，北至天城[TianCheng]单元[DanYuan]B1/B2-41地块[DiKuai]24057住宅（设配套公建）55331.170年40年5920010699

　　天城[TianCheng]单元[DanYuan]的R21-07地块[DiKuai]坐落于江干区城东新城天城[TianCheng]单元[DanYuan]的东北角，东至天城[TianCheng]单元[DanYuan]B1/B2-42地块[DiKuai]，南至白田畈路，西至规划工农路，北至天城[TianCheng]单元[DanYuan]B1/B2-41地块[DiKuai]，出让面积24057平米，建筑面积55331.1平米，容积率2.3，为住宅设公建配套的住宅用地。从规划图上看，该地块[DiKuai]形状较为规则，而近5.5万平米的体量可谓适中。

　　作为杭州全力打造的一个板块，城东新城正在以一种破茧成蝶般的速度迅速蜕变，而板块价值也在被迅速提升。城东新城的迅速成长也吸引着有长远眼光的开发商和购房者的蜂拥而至。有投资分析人士在接受365地产家居网采访时表示：“目前城东新城就像股市中的潜力股一样，我对于它的未来非常的看好。”

　　从居住氛围分析，R21-07地块[DiKuai]周边目前除了售罄的滨江曙光之城和正在热销的恒祺克拉公馆，还有在建的浙信广宇项目、新天地项目、滨盛地块[DiKuai]以及即将出让的R21-02等宅地。在该区域规划项目均建成之后，居住氛围相当浓厚。可以说，由机场路、德胜路、石桥路围合而成的驿城区块是城东新城起步最早、发展最快的区域。新天地、浙信广宇、滨盛房产这些房企都瞄准了城东新城未来无可限量的板块潜力，纷纷进驻，共促区域成熟和繁荣。

　　R21-07地块[DiKuai]周边规划的生活配套也相当的完善，在该地块[DiKuai]周边的幼儿园、小学和中学、20000城市公园、公交首末站、45000平方米一站式配套服务中心等生活配套均在规划之中。可以说几乎所有的生活配套离该地块[DiKuai]都只有几步之遥。

　　除了基本的生活配套，随着区域内商业地块[DiKuai]的逐步出让，将来大型的商业项目的雏形也在逐步形成。在10月11日，浙江三胞房地产有限公司即以11611万元拿下了江干区天城[TianCheng]单元[DanYuan]B1/B2-01地块[DiKuai]。此外，地块[DiKuai]距离杭州铁路东站枢纽西广场仅1公里，西广场规划有20万方巨型商业项目。（365地产家居网 胡倩倩）