长春[ChangChun]市民刘女士前天陪朋友到位于净月的中信城看房，发现一模一样的房子，和自己4月份[YueFen]买时相比，每平方米涨了近1000元。记者在采访中发现，近几个月，随着房地产市场回暖和传统旺季“金九银十”到来，二三线[SanXian]城市[ChengShi]开发商们摩拳擦掌，跃跃欲试，有的已经迫不及待开始提价；一些地方政府也开始密集推地，或者在不碰“红线”的前提下想方设法给房地产“松绑”。业内人士提醒，眼下房地产市场只是一种“不确定性”的“稳定期”，各方要加强自律，不要拿“金九银十”开赌。

　　“不涨点对不起这个季节”

　　“必须得涨点，不涨点对不起这个季节”，长春[ChangChun]市某楼盘一位正在忙着备战“金九银十”的销售经理对记者说，每年九、十月份[YueFen]都是销售最好的时候，也是他收入最多的两个月。“此时不涨，更待何时？”他所在的楼盘，最近每平方米提价200元。

　　提价的苗头早有显现。中国指数研究院最新发布了8月份[YueFen]“百城价格指数”，长春[ChangChun]市8月份[YueFen]房价[FangJia]6021元/平方米，环比上涨[ShangZhang]0.8%。这是长春[ChangChun]房价[FangJia]在2012年第二次出现上涨[ShangZhang]。

　　“前几个月楼市回暖，成交上升，开发商推出优惠的意愿降低，房价[FangJia]有所上涨[ShangZhang]”，中国房产信息集团长春[ChangChun]分公司高级分析师赵新宇说。

　　不只长春[ChangChun]房价[FangJia]在上涨[ShangZhang]，据中国指数研究院的数据，8月份[YueFen]监测的100个城市[ChengShi]中，共有63个城市[ChengShi]房价[FangJia]环比上涨[ShangZhang]。涨幅居前十位的城市[ChengShi]依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州，全部为二三线[SanXian]城市[ChengShi] ， 其中 ， 扬州以2.03%的涨幅领跑。

　　“这是开发商以价换量的结果”，赵新宇分析说，“以长春[ChangChun]为例，成交较好的区域，二道八里堡以及东方广场或者铁北等等 ， 都是4000元左右的价格……只要老百姓认为价格适中，就会出手。”

　　购房网总编辑马峻岭认为，目前二三线[SanXian]城市[ChengShi]火爆行情来源三方面，一是购房者预期发生变化；其次，首套自住等刚需不断释放；再次，限购政策效用减速带来增量需求。限购政策已执行一年多，各种曲线的规避限购也是潜流涌动，限购政策效力开始递减。

　　据了解，9月份[YueFen]长春[ChangChun]有近20个新品楼盘上市，其他二三线[SanXian]城市[ChengShi]也出现开发商扎堆申请许可证的现象，武汉8月最后一周有12个楼盘入市，较上周增加了一倍。业内人士认为，二三线[SanXian]城市[ChengShi]9月预计在供应面积、成交套数以及成交均价等方面将有所上涨[ShangZhang]。

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