2013年会不会是楼市拐点？这是个令购房人困惑而让开发商期待的话题。自今年[JinNian]3月以来不少城市陆续出现了销售缓慢回升、房价[FangJia]小幅上涨的局面。房地产市场是否已经走到触底反弹的阶段，“升温”“涨价”会不会成为明年楼市的关键词？政府调控[DiaoKong]还有哪些后续高招，房产税明年会不会全面开征？在昨天的经济学家中国房地产业发展论坛上，十位国内知名经济学家就这些百姓关注的话题，进行了深入讨论。

　　而对于有学者约赌任志强房价[FangJia]上涨就裸奔，社科院报告称人均住房超过40平方米建议开征房产税等热点话题，与会的经济学家也进行了评说与回应。

　　说今年[JinNian]调控[DiaoKong]

　　持续低迷了两年的房地产市场在2012年似乎逐步走出了阴霾，调控[DiaoKong]重拳的影响力渐渐被消化，如何看待今年[JinNian]的楼市发展？宏观调控[DiaoKong]的成果究竟该如何评价？

　　结论一：调控[DiaoKong]目标[MuBiao]初步实现

　　刘洪玉认为，基本上学界已形成一个共识，就是部分实现了或者说基本实现了调控[DiaoKong]目标[MuBiao]。“最开始主要是为了抑制房价[FangJia]过快上涨。并加大保障性住房建设，现在房价[FangJia]相对稳定，从保障性住房建设的数量目标[MuBiao]来看，完成得也不错。”

　　贾生华认为，房价[FangJia]调控[DiaoKong]已初见成效，从数据来看，国家统计局监测的70个城市中，50个城市同比下降了，并且持续了大半年。

　　倪鹏飞也肯定了调控[DiaoKong]的成果，今年[JinNian]商品房市场价格出现下降，保障房目标[MuBiao]实现了，同时经济增长也实现了7%以上的增长。但要高度警惕当前的房地产变化，从10月份以来，房地产市场的各项指标都有回暖和反弹的趋势，所以应该高度重视。

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