“我们二期一共开了160套，目前联排加平墅一共还剩了30多套。” 12月3日，位于亦庄的远洋[YuanYang]天著项目[XiangMu]的销售人员告诉记者。而该项目[XiangMu]二期自11月4日开盘以来，短短一个月的时间，签约情况十分可观。根据远洋[YuanYang]天著官方提供的数据，远洋[YuanYang]天著项目[XiangMu]二期开盘当天认购金额就达到了近9亿。

　　而就在去年11月，远洋[YuanYang]天著项目[XiangMu]76套房源入市，长时间未实现签约使得这个昔日的地王项目[XiangMu]备受诟病，即使下调了价格也未换来销量。

　　时隔一年的再度入市，远洋[YuanYang]天著项目[XiangMu]似乎成功的打了一场翻身仗，当然，这其中价格因素也很关键。根据北京市住房和城乡建设委员会网站上公布的数据显示，远洋[YuanYang]天著项目[XiangMu]二期签约均价在25465元~29592元之间，而其拟售价格在27495元~46228元之间。“在这个项目[XiangMu]上，远洋[YuanYang]有点"赔本赚吆喝"的意思。”北京一家品牌房企的开发商对记者表示。

　　“但远洋[YuanYang]这个项目[XiangMu]也可以说是北京别墅[BieShu]市场比较典型的一个项目[XiangMu]，与整个市场的大环境走势十分贴合。”上述开发商对此表示。

　　根据东汇置地房地产整合运营机构统计监测中心数据显示，2012年11月，北京别墅[BieShu]市场共成交412套，同比上涨52%，环比上涨84.8%;总成交金额为34.99亿人民币，同比上涨了47.3%，环比上涨85.6%。成为自2011年以来别墅[BieShu]成交最火爆的一个月。

　　由于今年七、八月份北京频繁发生各类气象灾害，导致众多本应赶在九、十月份开盘的项目[XiangMu]样板展示工程延后、开盘计划延后，史上最长的“黄金周”又令销售证滞后，于是新开盘的别墅[BieShu]项目[XiangMu]被迫选择10月底后11月初，11月销售额排名前三甲“远洋[YuanYang]·天著”、“长实·誉天下”、“融科·千章墅”都是这一阶段开盘的新项目[XiangMu]。

　　“接下来的12月，别墅[BieShu]热销势头还将继续。”东汇置地投资管理有限公司CEO刘东告诉记者，别墅[BieShu]开发商多为实力强大资金雄厚的上市企业，为了年终业绩，通常会在年底前集中督促认购未签约以及各类仍未网签的客户进行签约。这一密集签约的动作定会影响到年末成交数字的变化。