高端项目营销加码，中小楼盘谨慎入市的格局，致使太原市[TaiYuanShi]商品房住宅[ZhuZhai]价格难现下降趋势。9月3日，中国指数研究院发布“2012年8月中国百城住宅[ZhuZhai]价格指数”，太原8月商品住宅[ZhuZhai]价格指数涨幅为1.70%，位居全国百城第三位。

　　新出炉的报告显示，2012年8月，全国百城新建住宅[ZhuZhai]平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨了0.24%。这是自今年6月止跌后，全国百城住宅[ZhuZhai]价格指数连续3个月出现环比上涨。其中63个城市的住宅[ZhuZhai]样本均价出现环比上涨，37个城市住宅[ZhuZhai]样本均价出现环比下跌。

　　太原商品住宅[ZhuZhai]价格指数涨幅位居全国百城第三位，为1.70%，仅次于扬州和宜昌。而一线城市北京位列第20位，价格指数涨幅为0.81%；广州位列第52位，价格指数涨幅为0.37%；上海位列第65位，价格指数涨幅为0.19%。太原市[TaiYuanShi]8月新建住宅[ZhuZhai]价格指数涨幅超过了国内一线城市和多个省会城市，新建住宅[ZhuZhai]样本均价为5925元/平方米，比去年8月的5825元/平方米上涨了100元/平方米。

　　业界人士分析称，太原市[TaiYuanShi]商品住宅[ZhuZhai]价格指数涨幅再度名列前茅，与太原市[TaiYuanShi]楼市结构供应不平衡有关。个别规模大、价格高的高端项目一入市，就会快速拔高全城住宅[ZhuZhai]均价，反之，住宅[ZhuZhai]均价就会出现大幅下降。而一线城市商品住宅[ZhuZhai]开发量和销售量庞大，个别盘的开盘对全城楼价的起伏不会造成影响，太原市[TaiYuanShi]楼市仍处于初级发展期。

　　根据8月底、9月初的开盘信息，太原市[TaiYuanShi]第四季度入市的项目仍以中高端项目为主。这意味着，太原市[TaiYuanShi]住宅[ZhuZhai]价格走势会继续保持环比上升。而在各家开发商营销的作用下，太原市[TaiYuanShi]商品房成交面积会好于冷清的上半年。但是太原市[TaiYuanShi]土地成交量、房地产投资额及单盘价格走势仍未现反弹，太原楼市全线回暖尚需时日。（记者戎紫冰）