日前南京[NanJing]两幅地块[DiKuai]经多次降价之后，再次被挂牌出让，这似乎昭示南京[NanJing]土地市场情况依然严峻，但是事实情况却并非如此，南京[NanJing]土地市场依然延续前几个月的火爆。

　　日前南京[NanJing]两幅地块[DiKuai]经多次降价之后，再次被挂牌出让，这似乎昭示南京[NanJing]土地市场情况依然严峻，但是事实情况却并非如此，南京[NanJing]土地市场依然延续前几个月的火爆。

　　据《每日经济新闻(博客,微博)》记者了解，在上月20日的一场土地拍卖会上，诸如招商地产(000024,股吧)(000024)、朗诗、新城等多家大牌房企参加，最后经过激烈的竞争，朗诗地产和上海君元地产以10.8亿元拿下该地块[DiKuai]。

　　业内人士对《每日经济新闻》记者分析说，多家大牌房企参加竞争，可以看出目前在南京[NanJing]的大牌房企对土地需求的饥渴程度，同时也表明了南京[NanJing]土地市场复苏十分明显。有需求就有市场，随着大牌房企对土地需求程度进一步加大，南京[NanJing]市国土资源局也加大了土地的出让速度。

　　大牌房企积极拿土

　　从8月份集中推出41幅地块[DiKuai]之后，南京[NanJing]土地市场就显得异常热闹。此次朗诗集团拿地在不少业内人士看来并不意外，因为从下半年以来该公司就在江苏土地市场频繁出手。

　　据《每日经济新闻》记者查询到的信息显示，今年6月19日，朗诗拿下常州新北区核心区域地块[DiKuai]，9月14日，又高价拿下无锡新区金城路地块[DiKuai]，而刚刚过去一周又在南京[NanJing]拿地。南京[NanJing]房地产开发建设促进会的一位负责人对记者说，“朗诗高密度的拿地，一是和朗诗提出的转型有关，还有就是大牌房企对土地的饥渴。”

　　正如上述负责人所说，目前大牌房企在南京[NanJing]拿地逐渐呈现出一种饥渴的态势，而朗诗只是所有房企中的一个缩影。据《每日经济新闻》记者了解，目前银城地产、绿地、新城、华润等大牌房企近期都有在南京[NanJing]拿地的想法，现在也在到处寻觅合适的地块[DiKuai]，“这些大牌房企现在有一个共同的特点就是，目前手中库存的地块[DiKuai]不多，为了满足自己的开发需求，所以这些大牌房企目前只有加快拿地的速度。”南京[NanJing]房地产行业一位张姓业内人士对《每日经济新闻》记者说。

　　就目前大牌房企在南京[NanJing]竞争拿地，国内一家房地产行业协会的负责对《每日经济新闻》记者说，“大牌开发商现在积极拿地，是因为房地产市场有复苏迹象，开发商楼盘也卖的不错提供了资金支持。还有一方面就是，开发商经过一段时间的休整之后，想要发展的企业就必须扩大土地库存，扩大自己的市场占有率，所以多拿地是他们目前最好的方式。”

　　第四季度或进入土地成交高峰

　　在市场经济之下，有需求就有市场，大牌房企对土地的饥渴这让南京[NanJing]土地市场逐步的复苏，而作为主管部门的南京[NanJing]国土局目前也加快了推地的速度。

　　除此前在8月分集中推出41幅地块[DiKuai]，引爆南京[NanJing]土地市场之外，进入9月份南京[NanJing]国土局共进行了3次公告，共9幅地块[DiKuai]。值得注意的是，相对于8月份土地的集中上市，9月份推出的9福地块[DiKuai]大都质量较高。据《每日经济新闻》集中了解，南京[NanJing]江心洲公告的3幅地块[DiKuai]位于新加坡·南京[NanJing]生态科技岛北部核心位置。此外，曾经流拍的白下区双麒路以东地块[DiKuai]也再次对外挂牌，“与8月份推出的地块[DiKuai]相比，这些地块[DiKuai]在出让面积、容积率和出让价格都比较好，质量较高。”一位知情人士对《每日经济新闻》记者说。

　　而据《每日经济新闻》记者了解，进入第四季度，南京[NanJing]浦口、板桥等区域都将有多幅优质地块[DiKuai]对外出让，“由于上半年南京[NanJing]土地出让量相对较少，接下来第四季度很可能出现一个土地成交的高峰时期。”上述知情人士对记者说。