记者 刘君伟

　　近日，重庆[ZhongQing]铭腾汇景咨询公司公布了2012年度重庆[ZhongQing]房企销售[XiaoShou]数据显示，晋愉地产以30亿的销售[XiaoShou]金额进入一线阵营，同比增长[ZengChang]达200%，超过行业平均水平20倍。

　　销售[XiaoShou]数据主要来源于两个方面：一是对政府“网上房地产”备案数据的监控，二是项目销售[XiaoShou]现场的销控数据采集，其提供的数据长期是开发商营销策略的主要参考。

　　创造重庆[ZhongQing]房企近3年来增幅新高

　　根据国家统计局数据显示，2012年全国房企商品房销售[XiaoShou]金额同比增长[ZengChang]不到10%，而按照重庆[ZhongQing]网上房地产以及铭腾机构等相关统计数据显示，重庆[ZhongQing]整体商品房的销售[XiaoShou]金额增长[ZengChang]还略有减低，无论参照哪种算法，晋愉地产的销售[XiaoShou]金额涨幅都超过了平均水平的20倍，是重庆[ZhongQing]增长[ZengChang]速度最快的房企。

　　重庆[ZhongQing]领域置业总经理鲜小刚表示，近几年重庆[ZhongQing]楼市品牌房企的主导格局日趋明显，尤其保利、万科、龙湖等龙头企业表现强劲，以重庆[ZhongQing]房企前20强的发展轨迹为例，年销售[XiaoShou]额10亿元基本是一道坎，低于10亿元增长[ZengChang]相对容易，超过10亿元增长[ZengChang]很难，而晋愉地产从2011年的10亿元一跃到去年的30亿元，200%的增幅可以说是整个行业的奇迹，起码近3年来，10亿级以上的房企销售[XiaoShou]额增长[ZengChang]最高也只有中海和龙湖前年创造的167%和129%，较晋愉相差近一倍左右。

　　全国房企看好“重庆[ZhongQing]典范”

　　晋愉高层透露，近日来都有外地房企直接或通过业界人士与之联系，希望加强交流沟通，在他们看来，在当下市场环境下，200%的销售[XiaoShou]增幅可以说是创造了又一个“重庆[ZhongQing]典范”。

　　海南三亚某开发商负责人赵海涛表示，目前海南不少城市甚至出现了低于7折的甩卖现象，200%的销售[XiaoShou]增长[ZengChang]给他们的振奋非同一般。“不仅仅是它远远超过了行业的平均水平，更因为它背后的原因。这在整个全国市场可能也仅此一家。”

　　山东烟台某开发商负责人张仪伟则赞扬晋愉营销团队，称“这个团队不得了、这个增幅了不得。”他表示，楼市发展到现在，无论环境、现状，还是房企自身的成熟，方向或战略相当程度上已不再是太大问题，真是亟需的是如何与营销的融合贯彻，以及具体的项目市场营销的策略性和创造性。剖析晋愉的团队、晋愉的市场营销策略以及创新之举显得更为重要，这也是真正能给楼市和行业借鉴和指向的力量所在。