评级机构惠誉国际近日警告称爱尔兰[AiErLan]的房价将进一步下跌20%，按揭抵押贷款债券持有人的损失也将越来越大，整个欧元区房地产市场贷款违约的风险也陡然上升。

　　惠誉表示，爱尔兰[AiErLan]，西班牙以及希腊的监管机构正在控制取消抵押品赎回这一过程，防止银行将房屋[FangWu]收缴。

　　但这样的做法导致了拖欠贷款率的激增，在爱尔兰[AiErLan]，拖欠90天还款的数量激增了11.3%，那些财务状况不佳的借款人便不再着急还款，因为新的破产法可能减记这些人的债务。惠誉称这样形成了一个巨大的“道德风险”(Moral Hazard)

　　欧元区离摆脱危机依然有很长的路要走，惠誉表示，意大利和葡萄牙的房价将进一步下跌13%，希腊和西班牙的房价也将下跌15%，而爱尔兰[AiErLan]的房价，将在已经下跌50%的基础上再跌20%。

　　虽然爱尔兰[AiErLan]采取了措施帮助房市回暖，但是惠誉认为爱尔兰[AiErLan]的政策还未显现，房屋[FangWu]空置率依然很高，而且目前爱尔兰[AiErLan]的房屋[FangWu]供应出现了2%的过剩，这些过剩的房屋[FangWu]要么被银行或者开发商持有，要么已经丧失了抵押品赎回权，市场显然已经破损了。