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　　新年南长第一开！2013年元旦[YuanDan]，位于清名路清宁大桥的某盘再次加推其三期的产品，共计170套房源[FangYuan]。由于是元旦[YuanDan]小长假期间，现场[XianChang]人气不俗。

　　

推新当天现场[XianChang]人气 摘自微博

　　据了解，该项目本次加推的是其三期9#楼和8#楼04单元的房源[FangYuan]，户型面积为从87平米[PingMi]-137平米[PingMi]，均价8500元/起。值得一提的是，本次推新当天认购房源[FangYuan]的客户还将享受9.6折优惠[YouHui]，折后均价在8100元/平米[PingMi]左右，87平米[PingMi]小户型总价也仅为70万出头，让不少到场购房者都直呼惊喜。

　　现场[XianChang]销售人员告诉笔者，“自9月之后，我们项目12年就没有再安排销售节点。这么长时间的蓄水，很多客户就等着我们这次农历年前的开盘。另外这次推出的房源[FangYuan]当天现场[XianChang]认购还可以享受96折的优惠[YouHui]，还是很有吸引力的。”

　　笔者在现场[XianChang]也采访到一对80后的小夫妻，女孩表示地段和配套是他们购买这里的首要因素“我们看中的是它的配套，有近十条公交线路，以后还会有地铁，侨谊幼儿园和南湖实验小学也就在对面，将来有了小孩上学也方便”。

　　除了地段与配套，该批房源[FangYuan]依旧延续了此前大热的“N+1”户型，两房的面积、三房的空间格局，70余万的总价，作为刚需一族的过渡性置业再合适不过。也难怪短短几个小时，现场[XianChang]房源[FangYuan]就去化逾百套，尤以中小户型最受欢迎。

　　不同于该项目自9月之后长达三个月的蓄水期，“金九银十”之后，锡城楼市并没有“进入寒冬”的意思，反而依旧推盘促销不断。

　　即使是来到过渡性的一月，据365地产[DiChan]家居[JiaJi]网统计，2013年1月全市依旧共计有41家楼盘推新，仍以惠山、滨湖、新区三大板块为主；有191家楼盘推出包括团购、老带新、买房赠各种基金等在内的各种优惠[YouHui]，最高优惠[YouHui]更是高达90万！

　　而以元旦[YuanDan]三天小长假高达255套、同比几乎翻了两番的成交量，也完全延续了去年12月突破七千大关、创下28个月最高的骄人销量。

　　

近三年元旦[YuanDan]三天销量对比，今年基本回到限购前水平 365地产[DiChan]家居[JiaJi]网/制图

　　亮眼的数据之下，锡城房企也有理由对岁末年初的“楼市暖冬”有信心。该项目营销负责人也透露，明年项目货量充足，也十分看好春季档，将在这一时段有较为集中性的出货。

　　对于2013年楼市，锡业内人士在肯定销量的同时，普遍看好首改和首置客户群体的购买力无锡商品住宅市场[ShiChang]竞争在“限购”日趋激烈激烈，市场[ShiChang]的购买力主要体现在刚需及刚改群体。这种“刚需模式”将成为左右房企业绩的主要因素。未来，2013年推动整个市场[ShiChang]回暖的动力将仍旧是首次置业需求和首次改善需求，也将是未来无锡住宅市场[ShiChang]快速发展的主要动力。（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 张卉）

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