据中国之声《央广新闻》报道，大概是在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行[YinXing]开始对居民住房贷款[DaiKuan]“开闸”办理[BanLi]这样的业务。从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波贷款[DaiKuan]购买商品房高潮。

　　当时的住房贷款[DaiKuan]期限基本以10-15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态了。其实对于这首批的房贷者来说，当时房屋总价也多在10万-30万元之间，市民贷款[DaiKuan]额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右，目前的还款压力已经很小。

　　经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款[DaiKuan]，也有一部分当年办理[BanLi]15-20年期限贷款[DaiKuan]的市民，早就已经具备了还付能力。很多人纷纷提出提前办理[BanLi]还款。

　　对于那些马上要还完贷款[DaiKuan]的居民，有银行[YinXing]相关负责人提醒，各个银行[YinXing]对还清房贷的操作规定不太一样。不过在办理[BanLi]住房贷款[DaiKuan]时，银行[YinXing]一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款[DaiKuan]之后，房产持有人需要到银行[YinXing]进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行[YinXing]办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。

　　也有一部分购房者在办理[BanLi]贷款[DaiKuan]时曾经办理[BanLi]过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理[BanLi]撤销担保手续，然后才能到房管局办理[BanLi]相关的产权手续。本报综合