7月~11月上半月萧山[XiaoShan]成交预定走势图（365地产家居网 倪斌/制）365地产家居网 杭州讯

　　随着冷空气的南下，杭城正式进入冬季，11月也在不知不觉中走过了一半。随着“金九银十”的平淡落幕，萧山[XiaoShan]11月上半月份的成交数据又再度下滑，整体表现更加平淡。>>>“银十”萧山[XiaoShan]商品房成交1036套 土地市场较热闹

　　11月上半月，萧山[XiaoShan]商品房盘共成交462套，预定51套。相比10月下半月成交633套，减少了171套，环比下降27%。从近月的成交数据来看，萧山[XiaoShan]区商品房行情整体正在走下坡路，10月下半月的成交放量及众楼盘推盘，仅为萧山[XiaoShan]11月楼市带来较为平稳的成交情况。

　　住宅房源为成交主流 商业项目[XiangMu]抬头

　　据365地产家居网统计显示，萧山[XiaoShan]11月上半月住宅共成交347套，其中绿都四季华庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图以98套的成交量成为萧山[XiaoShan]11月上半月成交量最大的楼盘。其次为恒逸金榈湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图成交27套，再次为开元广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图成交23套。整体而言，除绿都四季华庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图成交量爆发到达98套远远超越其他楼盘外，5处楼盘成交量保持在20套左右，其余多盘成交量则在10套左右。另外，11月上半月总共51套预定量全部来源于住宅项目[XiangMu]。

　　商业项目[XiangMu]方面，萧山[XiaoShan]11月上半月成交115套，其中义蓬购物中心成交52套为11月上半月商业项目[XiangMu]成交量最大楼盘，其次为此前最火爆楼盘英冠天地项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图成交23套，再次为建境巧克力公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图成交15套。其余各商业项目[XiangMu]楼盘成交量均在10套以下。

　　开发商推盘节奏放缓

　　从11月上半月的推盘量上来看，开发商对于推盘时机显得较为谨慎。除绿都四季华庭连续3周加推外，并没有再见到类似节奏的楼盘加推。

　　11月4日位于萧山[XiaoShan]南部卧城板块的绿都四季华庭推出10号楼，户型[HuXing]为89平米~138平米共120套。折后起价11970元/平米，均价17000元/平米。据悉，10号楼的30套90方4房A户型[HuXing]去化较快。截止当天下午17时，据售楼处消息，当天去化达7成以上，这已经是绿都四季华庭连续第三周加推。据绿都控股集团营销总监章显腾表示，此为绿都集团本年度的最后推盘动作，剩余房源将会放到明年再行推出。>>>绿都四季华庭11月4日推出10号楼 当天去化超7成

　　11月3日位于萧山[XiaoShan]城区的金马同盛项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图加推8楼与12楼的精装40~50平米小户型[HuXing]单身公寓，共50余套，均价17000元/平米。据悉这批小户型[HuXing]房源为70产权纯住宅房，外地客户达到人均15平米便可落入集体户口。据悉，截至当天上午11时，去化仅3套，加推现场较为平静。>>>金马同盛11月3日加推精装单身公寓 均价17000元/平米

　　11月10日位于萧山[XiaoShan]区义蓬街道的英冠天地项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图开盘加推2#楼商铺，户型[HuXing]20-70平米，折后均价17000-18000元/平米。产权40年，2013年10月交付。截至当天下午18时，据售楼处消息，当天去化达8成。>>>英冠天地11月10日推出2号楼商铺 当天去化达8成

　　萧山[XiaoShan]秋季房交会成近期热点

　　11月16日（本周五）第十三届萧山[XiaoShan]房交会即将启幕，经过多年的成功举办，萧山[XiaoShan]房交会已然成为萧山[XiaoShan]楼市的传统盛会。本次萧山[XiaoShan]秋季房交会共20多家开发商参加，参展楼盘达30余个创下新高，是近几年来萧山[XiaoShan]规模最大的一届房交会，更是首次有杭州主城楼盘组团参展。>>>

　　据悉，截至目前参展本次萧山[XiaoShan]房交会的杭州组团楼盘已上升至7个，分别为有位于滨江的中天官河锦庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、中海寰宇天下；位于下沙楼盘有金隅江城府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、龙湖滟澜山项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、侨福一品高尔夫；位于钱江新城的华瑞悦玺；位于之江区的钱江Block。>>>365探营萧山[XiaoShan]房交会：各盘布展紧锣密鼓

　　此外，房交会期间（11月16日~11月18日）萧山[XiaoShan]共有3处楼盘推盘。位于萧山[XiaoShan]所前镇的华成天地墅园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图将于11月16日推出二期房源，共24套排屋。户型[HuXing]面积191-400平方米，优惠为存10万抵20万，起价13800元/平方米，总价260万元起入主萧山[XiaoShan]纯排屋区。项目[XiangMu]天地墅园一期仅剩下少量房源，户型[HuXing]面积约为185-400平方米。剩下的房源特惠，单价仅在14888-16888元/平方米之间。>>>华成天地墅园：寻找萧山[XiaoShan]有品位的人 11月16日盛大开盘

　　位于萧山[XiaoShan]义桥东方文化园内的奇景家苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，预计将于11月17日一次性推出所有多层、小高层房源共计320余套，起价5998元/，具体开盘价格待定。>>>奇景家苑预计将于11月17日首推 起价5998元/

　　位于萧山[XiaoShan]区靖江街道的德意空港国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图三期8、12、15号楼预计将于11月18日加推，开盘前有存1000元抵10000元的认筹活动，房源户型[HuXing]为89~135平米，预计均价与之间相同。目前，现场89平米及135平米样板房已对外开放，沿街商铺也在预约之中。>>>德意空港国际11月18日推三期房源 预计均价8900元/

　　下半月将有两宗土地出让地块编号地块坐落出让面积用途容积率绿地率建筑出让年限出让时间（）密度（年）萧政储出( 2012) 8号开发区市北西部区块，西至青年路、北至空地、东至空地、南至建设三路。10000商业、商务用地3.5以上，4.2以下25%以上40%以下4011月19日萧政储出〔2012〕12号新街镇，东至03省道东复线，南至规划建设二路，西至规划高新十一路，北至建设四路。105852商业住宅用地1.8以上，2.5以下30%25%以下商业40、住宅7011月23日

　　11月19日，萧储（2012）8号地块即将出让，该地块为商业、商务用地，该地块位于开发区市北西部区块，西至青年路、北至空地、东至空地、南至建设三路。出让面积10000平米，容积率为3.5以上，4.2以下，最大可建面积为42000平米。该地块主要为兴议村服务，周边目前虽有兴议小学、联华超市、美缘超市等等配套，但全为居住性配套，没有什么商业办公性项目[XiangMu]。>>>预告|11月19日萧山[XiaoShan]兴议小学旁将出让一宗商业地

　　11月23号即将竞价出让萧储（2012）12号地块，该地块位于萧山[XiaoShan]新街镇新街初级中学的北部，土地面积达142亩，项目[XiangMu]体量达26万余方，规划为商住综合用地，这也是今年萧山[XiaoShan]土地出让面积最大的一宗地块，无疑会为新街镇添一大型住宅区。顺发恒业(000631,股吧)股份有限公司投资策划部经理刘少国分析，该地块较大，整体非常方正便于规划，容易形成规模。>>>跑地|萧山[XiaoShan]今年最大地块23日即将出让 新街镇将添大型住区

　　“十八大”后楼市怎么走？

　　时值十八大闭幕，对于楼市调控的信号已经清晰。

　　“对于楼市调控，中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手。判断楼市的动向，不能只考虑一个因素，一定要综合考虑成交量和价格。交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。”这就意味政府在适当的时候将对目前的房地产调控政策作出调整，短期不存在取消可能。也即是说，目前的政策环境依然不会有重大变化，一切以稳为主。

　　有开发商表示，这样的政策其实也是好消息，他们将会继续按照既定计划来走。（365地产家居网 倪斌）

　　11月上半月萧山[XiaoShan]住宅项目[XiangMu]成交预定表序号楼盘名预定套成交套1绿都四季华庭0982恒逸金榈湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图23273开元广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图15234至高钱塘一品项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0205如意公寓0196华瑞晴庐项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0197保利霞飞郡项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0128财和湘域湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0119顺发旺角城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图81010德意空港国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图01011绿都金域兰庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0912光耀蹓跶公寓项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图4813江湾绿苑0814得力名门世家项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0815金马同盛项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0716佳乐苑0617高运学林尚苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0618鑫福万泰华庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0519瑞博林之语嘉园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0420科尔南城嘉园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0421金地天逸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0422华克公寓0423众安景海湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0324中粮云涛名苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0325名乐花苑0326美郡园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0327绿都湖滨花园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0328德圣博奥城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0329湘湖壹号项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0230顺发堤香项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0131明华明秀苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0132江东阳光名城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0133帝凯帝景园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0134潮都华庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图0135顺发康庄项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图10

　　11月上半月萧山[XiaoShan]商业项目[XiangMu]成交预定表序号楼盘名预定套成交套1义蓬购物中心商办楼0522英冠天地0233建境巧克力公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0154众安启航社项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]地图075党湾建业银座项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图046西江银座037天翔憬天国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图038名乐花苑商铺029振宁路42~64号0110萧绍路636号0111蓝爵国际中心0112锦润东方世纪中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图0113金鸡路291~343...0114嘉顺中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图01