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　　据理财周报报道，除平台贷外，2011年末，成都[ChengDu]银行[YinXing]房地产行业贷款余额为152.01 亿，占贷款总额的18.85%，是贷款比例最大的行业。

　　坐拥天府之国地利，成都[ChengDu]银行[YinXing]扩张迅速，2011年以1814亿元资产规模，位列中西部城商行第1，全国第15。同样，成都[ChengDu]银行[YinXing]也是证监会申请IPO名单上排队的第15家城商行。

　　高成本发债补充资本

　　2011年6月22日，成都[ChengDu]银行[YinXing]2011年第一次临时股东大会上才审议并通过了其IPO相关议案，拟发行不超过8亿股股份用于充实其资本金，其上市地点选择在上海证券交易所。

　　2012年4月，成都[ChengDu]银行[YinXing]正式向证监会递交IPO申请。尽管赶上了末班车，但相对同等规模的徽商银行[YinXing]、大连银行[YinXing]，甚至是规模更小的东莞银行[YinXing]、重庆银行[YinXing]而言，成都[ChengDu]银行[YinXing]还是慢了好几年。

　　成都[ChengDu]银行[YinXing]突击上市的背后，是扩张计划对资本金的需求。

　　成都[ChengDu]银行[YinXing]总资产分别于2007年、2009年、2010年突破500亿、1000亿、1500亿，截至2011年底，该行总资产达1813.94亿，2012年6月达到2005.68亿。不到5年，成都[ChengDu]银行[YinXing]资产规模翻了4番。

　　在资本消耗严重，而又无法通过上市补充资本的前提下，成都[ChengDu]银行[YinXing]只能于2011年5月通过发行24亿10年期次级债券来补充资本。值得注意的是，该次级债券票面利率高达7%，甚至高于当时6.8%的5年期贷款基准利率。这也意味着，成都[ChengDu]银行[YinXing]每年付息高达1.68亿，24亿次级债10年的融资利息达16.8亿。

　　成都[ChengDu]银行[YinXing]于2010年年底先后处置了友谊广场B座、新建广场、银座大厦和通美大厦等多处房产，2011年年初再次集中两次转让，总计处置了55套房产，以回笼现金补充资本。

　　股权频繁变动

　　2011年6月，重庆乌江实业有限公司持有的成都[ChengDu]银行[YinXing]3000万股股份在重庆联合产权交易所公开挂牌转让，挂牌价为1.47亿，最终由成都[ChengDu]弘苏投资接盘，弘苏投资受让的还有成都[ChengDu]大业国际投资持有的成都[ChengDu]银行[YinXing]2817.13万股。

　　此外，2011年4月，银监会批准了大股东成都[ChengDu]投资控股集团受让成都[ChengDu]工业投资集团、成都[ChengDu]创新风险投资、成都[ChengDu]博瑞投资控股集团、成都[ChengDu]高新技术产业开发区财政局分别持有的成都[ChengDu]银行[YinXing]17621.94万股、18000万股、8000万股、5482.56万股股份；同时，绵阳科技城产业投资基金受让北京和泓置地所持成都[ChengDu]银行[YinXing]3250万股股份。

　　而早在2009年，大通燃气(000593,股吧)就将持有成都[ChengDu]银行[YinXing]1243.88万股份转让给福建金马投资，转让价款为4055万余元。

　　“由于在2000年初接收了原成都[ChengDu]汇通城市合作银行[YinXing]的资产和合法债务，成都[ChengDu]银行[YinXing]的资产质量迅速恶化，资本金严重不足。”成都[ChengDu]银行[YinXing]董事长毛志刚直言不讳。

　　2002年，成都[ChengDu]银行[YinXing]完成8亿元的增资扩股。据了解，此番博弈中，大连实德曾因要求控股未果而提前退场，而方正集团则同意成都[ChengDu]市政府仍为第一大股东并且向成都[ChengDu]银行[YinXing]推荐了无锡广电、莲花味精(600186,股吧)、都海昌农业高科技公司等一批股东。

　　2007年，成都[ChengDu]银行[YinXing]再次增资扩股，并成功引进马来西亚丰隆银行[YinXing]作为战略投资者，共增资60亿。

　　平台贷、房贷比例高企

　　截至2011年末，成都[ChengDu]银行[YinXing]政府融资平台类贷款余额为184.50亿，占贷款总额的22.88%，2010年这一比例更是高达27.36%，而银行[YinXing]业平均水平在10%左右。值得注意的是，截至2010年底，成都[ChengDu]银行[YinXing]的平台贷款中，信用贷款比例高达36.72%，而截至2011年底成都[ChengDu]银行[YinXing]整体信用贷款比例仅为13.74%。

　　更值得注意的是，成都[ChengDu]银行[YinXing]平台贷款7成将于近两年到期，2012年、2013年到期的比例分别为45.99%、26.56%。

　　成都[ChengDu]银行[YinXing]平台贷客户超过70家，其中前五名分别是成都[ChengDu]市土地储备中心(9亿)、成都[ChengDu]市兴南投资(8.25亿)、成都[ChengDu]市建设委员会(6亿)、成都[ChengDu]市兴东投资有限公司(6亿)、成都[ChengDu]西航港建设投资有限公司(6亿)，贷款合计35.25亿，占总平台贷款比例为18.97%。

　　除了平台贷之外，2011年末，成都[ChengDu]银行[YinXing]房地产行业贷款余额为152.01 亿，占贷款总额的18.85%，是贷款比例最大的行业；此外，该行个人按揭贷款余额为113.82亿，占贷款总额的14.12%，涉及房地产行业贷款占总贷款的比例高达32.97%。

　　联合资讯评估公司认为，房地产业作为国家当前重点调控的产业，短期内调控政策将会延续，成都[ChengDu]银行[YinXing]房地产业贷款占比较高，具有一定风险。