新快报记者　李琳

　　近日公布的2012年中国房地产企业销售金额TOP50榜单上，2012年新晋级世界500强企业的绿地[LvDi]集团，以1078亿元的销售额位居该榜单第2位，成功晋级中国“千亿房企”，成为2012年中国房地产“千亿俱乐部”仅有的三名成员之一。绿地[LvDi]集团广东房地产事业部常务副总经理朱怀宇表示，今年绿地[LvDi]集团在广州[GuangZhou]和佛山两地至少有4个项目同时开售，而该集团对广州[GuangZhou]国际金融城、广州[GuangZhou]南站和南沙等热点板块都密切关注，希望未来能拓展更多的项目。

　　佛山两新盘明年底上市朱怀宇表示，在绿地[LvDi]集团的“全国性战略”中，广佛地区一直是绿地[LvDi]集团拓疆广东的战略要地，绿地[LvDi]集团广东事业部成立后短短两年间相继在广州[GuangZhou]和佛山拿下了4个项目，其中广州[GuangZhou]的白云绿地[LvDi]中心可售的商铺和写字楼产品都已基本售罄，绿地[LvDi]滨江汇在2012年12月中开盘，商铺和酒店式产品就已卖出了三分之一。

　　展望今年，朱怀宇透露，白云绿地[LvDi]中心的购物中心即将进入正式招商期，预计将在2014年国庆前开业，而绿地[LvDi]滨江汇新年也将有新产品持续上市。仅这两个项目，绿地[LvDi]集团未来一年还将追加约20亿元的投资。而在新进入的佛山市场，两大新项目禅城绿地[LvDi]中心和顺德绿地[LvDi]国际花都目前都已开工，预计将在今年第四季度相继上市。其中，禅城绿地[LvDi]中心楼高220米，将成为佛山的新地标。该项目总建筑面积超过43万平方米，集5A超甲级写字楼、商务写字楼、购物中心、商业街、住宅五大业态于一体；而顺德绿地[LvDi]国际花都总建筑面积20万平方米，也是集住宅、公寓、商业街区、写字楼于一体的城市综合体项目。有意向在广州[GuangZhou]国际金融城拿地早在去年7月，朱怀宇就曾对记者表示，该集团将扩大在广州[GuangZhou]的投资，两年内在广州[GuangZhou]的投资额将达100亿元以上，广佛两地的投资将达200亿元。近日，广州[GuangZhou]国际金融城正式有土地挂牌出让，朱怀宇表示超高层建筑商用建筑一直是绿地[LvDi]集团的开发长项，广州[GuangZhou]国际金融城是一个前景非常好的板块，与绿地[LvDi]集团注重商业地产开发的定位也十分契合。早在去年中，绿地[LvDi]集团就已开始了对广州[GuangZhou]国际金融城的调研工作，“如今终于有项目推出来了，我们会积极参与”。对于1.2万元/平方米的地价底价，朱怀宇表示超高层建筑成本比普通项目要高得多，因此当年东塔的地价才会让人感觉实惠。“对企业来说，开发超高层项目对资金、技术、人才等各方面都是一大考验，因此从这一点上看，1.2万元/平方米这个底价是不算低的。地价成本太高的话，超高层项目的风险必然会更大。”

　　除了广州[GuangZhou]国际金融城外，绿地[LvDi]集团还看好广州[GuangZhou]南站、南沙等热点板块，特别是广州[GuangZhou]南站板块。朱怀宇解释说：“广州[GuangZhou]南站也是我们一直看好的地区，之前一直没有出手只是因为还没遇到合适的机会，对地块规模、开发性质、成本等各方面与我们集团的要求不相符等。相信随着广州[GuangZhou]南站推进加快，我们也有望拿到适合的项目。”对2013年的年度任务，朱怀宇透露，按绿地[LvDi]集团的战略，希望每年的业绩都能保持20%-30%的增长幅度，广东事业部也是如此。“广东市场需求大，销售状况良好，保持这个增长幅度应该不是问题。”