【新民网·独家报道】经历了7月的萎靡后，8月申城新房供应[GongYing]有望重回高位，甚至呈现井喷之势。截至今天（8月3日）的相关统计显示，本月预计新开或加推的楼盘数达到40个，或创下年内的最高纪录。

　　据上海搜房数据监控中心提供的统计显示，2012年8月预计开盘住宅共计40个，其中包括26个公寓项目[XiangMu]和12个别墅项目[XiangMu]，以及2个混合项目[XiangMu]。这数字与7月实际开盘24个项目[XiangMu]相比上升了近7成。如果预开项目[XiangMu]全部顺利推盘，未来又有新的项目[XiangMu]加入开盘行列，8月整体推盘数量有望超过今年4月的41个，创下年内最高水平。

　　对此，有分析认为[RenWei]8月出现供应[GongYing]井喷或是前量积压所致。搜房分析师曲鹏就表示，7月推盘量低主要是由于在2季度后半段连续2个月成交量大幅上涨，造成市场上大量的购房者被消化，部分开发商[KaiFaShang]对于当前市场的购买力持怀疑态度，所以大多将推盘计划向后推迟。他认为[RenWei]，在连续个月的供应[GongYing]小于成交之后的楼市急需要新的房源来供购房者挑选。

　　不过，也有不少业内人士给出了不同意见，他们认为[RenWei]8月新房供应[GongYing]将继续延续7月的低迷态势，难有明显起色，在预开项目[XiangMu]中会有不少推迟至9月入市。

　　上海中原地产研究总监宋会雍今天在接受记者采访时表示，虽然在开盘项目[XiangMu]数上不会很少，但新房源的总体推盘量不会太大，淡季效应可能能加明显。“目前开发商[KaiFaShang]面临的资金和业绩方面的压力都不大，更愿意采取理性地缓慢节奏推盘，而非大举入市来求得回笼资金。”他认为[RenWei]，开发商[KaiFaShang]近期的推盘将以“慢”和“稳”，只有在临近9月时才会有所放量，呈现前低后高的态势。

　　他的这一看法也获得了21世纪不动产上海区域分析师罗寅申的赞同。罗寅申同样指出，随着成交呈现回落趋势，加上政策风同步转向，会让市场对于未来的预期再度转向悲观。这样的背景下，开发商[KaiFaShang]的推盘积极性难有上升。“只有在月末可能会增加，为金九做准备。”他说。（新民网记者 朱正炎）