365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 昆山[KunShan]讯

　　又是一次刚需的“大会师”，金秋人气最高的看房大军将在本周末聚集。365地产[DiChan]家居[JiaJi]网组织的“抢收金九银十”万人看房行动[XingDong]再次吹响集结号，南京、合肥、苏州、无锡、常州、杭州、芜湖、昆山[KunShan]、重庆、西安十城联动，席卷全国196个楼盘[LouPan]，其中昆山[KunShan]有14家楼盘[LouPan]家门此次万人看房行动[XingDong]。

　　2012年2月中旬刚需刺探长三角楼市，春晓行动[XingDong]拉开365看房序幕，楼市“金三”终显本色。365看房团又跟随购房者[GouFangZhe]的买房脚步，再度发车抢收金九银十。

　　从09年年初的365春晓行动[XingDong]看房团开始，就注定看房团要跟随365风雨兼程。每年年后开春的“春晓行动[XingDong]”成为365的保留“项目”。那一天，所有城市的365都会举行大规模的看房行动[XingDong]，今年365看房团也从长三角的8个城市发展到全国的10个城市。

　　每年的看房行动[XingDong]人数都呈递增的态势，2月与3月的两次春晓行动[XingDong]看房团、5月刚需约惠看房行动[XingDong]，每一次看房团都有万人的看房规模，在长三角形成井喷之势，摸底购买力，实探楼市状况。

　　365看房团无疑是刚需看房的首选平台，即便是盛夏酷暑，365看房团的脚步也不曾停歇。2012年7-8月“约惠一夏”周周看房，在楼市的相对淡季，为网友[WangYou]提供更多的看房与选房机会。

　　哪里有需求，哪里就有365看房团，在“银十”的当下，年前最后一个楼市旺季，网友[WangYou]看房热情高涨，开发商推盘的进度加快。截止10月11日晚，已有近5000名网友[WangYou]报名“抢收金九银十”365看房行动[XingDong]，其中昆山[KunShan]已有过百人报名参加。

　　在目前的楼市环境下，刚需仍是购房群体的主力军，“应该说调控初见成效，房价[FangJia]也处于平稳的水平，各家楼盘[LouPan]对购房者[GouFangZhe]十分重视，但小型的营销活动还难以完成楼盘[LouPan]去化的重任，10月的看房团十分必要，为刚需与改善性客户提供了很好的契机，也搭建了一条购房者[GouFangZhe]与房企之间联系的高速通道。”业内人士分析认为。

　　5千名网友[WangYou]席卷十城近200盘 刚需优惠盘成首选

　　365地产[DiChan]家居[JiaJi]网统计数据显示，从9月昆山[KunShan]4522套的入市量就能看出开发商对金九银十的期待，近5000套的新增房源创下2012年新高，也为购房者[GouFangZhe]带来更多的选择空间。本周日（10月14日）365抢收金九银十看房团专为优惠而来。365金秋优惠不断，10个城市，43条路线，365精选196家高品质性价比楼盘[LouPan]，实探10月是否为买房佳机。

　　“独家优惠”是看房团的亮点之一，365为购房者[GouFangZhe]买房助力。看房、淘房，为网友[WangYou]们提供尽可能多的独家优惠，让购房者[GouFangZhe]享受买房便利的同时，真正的实惠也能随之落到实处。

　　房价[FangJia]5888元/起，365为网友[WangYou]选择最具性价比楼盘[LouPan]，而此次“抢收金九银十万人看房”的楼盘[LouPan]多以刚需盘为主。备受目前购房群体关注的100平米以下户型将是此次看房楼盘[LouPan]的主力。在本次昆山[KunShan]看房路线的14家楼盘[LouPan]中，不乏一大批总价在55万元左右的楼盘[LouPan]。无论您参加哪条线路的看房，无论您想置业哪个区域，跟随“抢收金九银十”看房团，便可轻松淘到总价55万的高性价比房源。

　　2012年10月14日昆山[KunShan]最有影响力的看房团365地产[DiChan]家居[JiaJi]网看房团即将发车，以“十城联动”的万人看房团气势打响“银十”头炮。看房团又与大牌房企紧密合作，世茂新界项目详情业主社区相册样板户型视频地图、珠江御景项目详情业主社区相册样板户型视频地图、美吉特工业品博览城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、世茂蝶湖湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金鹰国际公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图……大牌房企开发项目云集，在关注房价[FangJia]的同时，品质也是决定购房者[GouFangZhe]购买的直接原因。

　　365看房团实探刚需买房空间 买房时机或在当下

　　刚刚过去的国庆中秋黄金周，楼市却没有出现应有的“热闹”，中原地产[DiChan]研究部统计数据显示，黄金周前7天全国主要的54个城市新建商品住宅合计签约1.6万套，相比前一周下降近7成。

　　“从三季度市场表现来看，房地产[DiChan]调控效果还不够显著。降准降息使得货币政策宽松，导致房地产[DiChan]价格出现局部反弹。房价[FangJia]上涨也令政策调整的风险进一步上升，而政策调控预期的增强也将成为制约销量的重要因素。”世联地产[DiChan](002285,股吧)集团市场研究部首席分析师、研究总监吴志辉说。

　　在365地产[DiChan]家居[JiaJi]网针对金九银十的置业时机的调查显示，昆山[KunShan]首次置业者超7成，50%的网友[WangYou]表示准备在这期间买房置业，观望也占了35%，不准备买房的占14.7%。

　　另有34%的网友[WangYou]则认为昆山[KunShan]房价[FangJia]会普遍下降，伴随着政策的趋紧，刚需观望的情绪仍然浓厚，比如在此次专项调查持观望态度的达35%，这种趋势会形成“唱衰”效应，房企涨价难以迎合市场。

　　“购房者[GouFangZhe]的心理预期在改变，买涨不买跌的心态，经历了市场的洗礼之后也变得越来越理性”，业内人士分析认为，“目前来看市场回暖的迹象已经明显，自住购房者[GouFangZhe]什么时候出手都算是好时机，当然最重要的是要选择有品质保证的楼盘[LouPan]”。

　　对刚需购房者[GouFangZhe]来说，什么时候买房都不成问题，昆山[KunShan]紫元房产营销副总何群同样持有这样的观点，“因为首次置业者受政策的影响相对较少，况且在10月份能够获得更大程度上的优惠，投资客更倾向于现在收益稳定的产品，投资房产或会多加斟酌”。

　　房价[FangJia]不会出现明显的上涨几乎成为业内的共识，市场仍然处在一个震荡的周期内。随着市场推盘量的增多，入市房源的增加，昆山[KunShan]诺弘商业地产[DiChan]管理有限公司王雅祺坦言，“对于自住型购房者[GouFangZhe]而言是买房的好时机，自调控以来，整体房价[FangJia]过快上涨受到一定程度的抑制，另有楼盘[LouPan]不时推出的优惠活动也使购房者[GouFangZhe]置业相对划算”。（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 吴志军）