外地人如何申请[ShenQing]昆明公租房？外籍人士能申请[ShenQing]公租房吗？优先保障的申请[ShenQing]人该提交哪些申请[ShenQing]材料？由昆明市住房[ZhuFang]保障局汇编而成的《昆明市公共租赁住房[ZhuFang]管理暂行办法问题答疑》昨天发布，当中共集纳了48条市民比较关注的问题以及相关回复。

　　外地人申请[ShenQing]要点很多

　　问：我是来昆务工人员，其他条件都符合，但是在昆只购买了医疗保险，其他社会保险没有购买，是否能够申请[ShenQing]？

　　答：个人购买的社会保险包含三项，即养老保险、失业保险、医疗保险。根据规定，外来务工人员须交纳社会保险，在实际操作当中，申请[ShenQing]人只要购买上述保险中的其中一项即可申请[ShenQing]。

　　问：我之前在昆明读大学，现在已经毕业3年。毕业后一直在昆明工作，并购买了社会保险，本人无房无财产。上学之前的户口是在昭通，目前我的户籍仍在昆明市人才中心，请问我是依照当地城镇户籍申请[ShenQing]还是依照外来务工人员申请[ShenQing]？

　　答：根据公安派出所出具的户籍证明来决定，如果户籍证明上记载你的户籍为昆明市主城区内，就可依照当地城镇户籍申请[ShenQing]；户籍证明上记载你的户籍为昆明市主城区外，则依照非当地城镇户籍申请[ShenQing]。

　　问：我们一家三代六口人（父母、夫妻双方、两名子女）属于外地户口，在昆工作，但无房，想申请[ShenQing]公共租赁住房[ZhuFang]，请问需要符合什么条件，可以申请[ShenQing]多大的公租房？

　　答：首先推举出一名家庭成员作为申请[ShenQing]人，申请[ShenQing]人须年满18周岁，具备完全民事行为能力。申请[ShenQing]人或共同申请[ShenQing]人属于外地户口的，须提交主城区公安派出所核发的居住证（含临时居住证），申请[ShenQing]人在昆工作满1年（含）以上，申请[ShenQing]人须购买社会保险，申请[ShenQing]家庭人均月收入低于2975元（含）、人均财产低于10万元（含）、人均住房[ZhuFang]面积低于18平方米（含）。本次可供分配的公共租赁住房[ZhuFang]最大户型是二室一厅，像申请[ShenQing]家庭这样的情况建议拆分申请[ShenQing]，建议父母作为一个家庭进行申请[ShenQing]，夫妻双方携带两名未成年子女作为一个家庭进行申请[ShenQing]。

　　外籍人员不能申请[ShenQing]

　　问：外籍人员（拥有中华人民共和国永久居留证）可以申请[ShenQing]公共租赁住房[ZhuFang]吗？

　　答：根据国家有关部门《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》的通知规定，外国人在中国永久居留享有的相关待遇不包括享受住房[ZhuFang]保障，因此不能申请[ShenQing]公共租赁住房[ZhuFang]。

　　户型充分考虑居住需求

　　问：申请[ShenQing]人申请[ShenQing]公共租赁住房[ZhuFang]有些什么户型选择？

　　答：一个家庭或者单身人士，只能申请[ShenQing]租赁1套成套住房[ZhuFang]，选择房型原则如下：（1）夫妻2人户家庭，可选择一室一厅及以下户型住房[ZhuFang]；（2）夫妻带1子女家庭（含两代人），可选择二室一厅及以下户型住房[ZhuFang]；（3）3人以上户家庭（含三代人），可选择三室一厅及以下户型住房[ZhuFang]；（4）单身人士，可选择一室一厅及以下户型住房[ZhuFang]。

　　面积按共有人数平均计算

　　问：人均住房[ZhuFang]建筑面积低于18平方米如何计算？

　　答：申请[ShenQing]人和共同申请[ShenQing]人在当地区域内有自有产权住房[ZhuFang]（包括已签订购房合同未取得房屋权属证书的）、自建住房[ZhuFang]，都应当计算为申请[ShenQing]人和共同申请[ShenQing]人的住房[ZhuFang]建筑面积。

　　申请[ShenQing]人和共同申请[ShenQing]人有多处住房[ZhuFang]的，住房[ZhuFang]建筑面积按房屋所有权证记载的面积或者自建住房[ZhuFang]面积合并计算（申请[ShenQing]人或者共同申请[ShenQing]人与其他人共有房屋的，面积按共有人数平均计算）；人口数按申请[ShenQing]人和共同申请[ShenQing]人的人口计算。计算方法为：人均住房[ZhuFang]建筑面积＝申请[ShenQing]人和共同申请[ShenQing]人的住房[ZhuFang]建筑面积合计÷申请[ShenQing]人和共同申请[ShenQing]人的人口数合计。

　　申请[ShenQing]人和共同申请[ShenQing]人在当地以外的住房[ZhuFang]，不纳入住房[ZhuFang]建筑面积计算。

　　申请[ShenQing]者财产限额10万元

　　问：《办法》规定，财产不超过一定的限额，这个限额是多少？

　　答：申请[ShenQing]人家庭人均财产限额为10万元（含）。财产是指申请[ShenQing]人所拥有的非住宅、车辆和储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。

　　多类人群优先保障

　　问：哪些申请[ShenQing]人可优先保障？

　　答：取得轮候资格的享受城镇最低生活保障的家庭、三级（含）以上残疾人和老年人家庭，在昆工作的全国和省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人家庭、军队随军家属以及县级（含）以上政府表彰的见义勇为人员，应当优先配租。

　　“农转城”按城镇户申请[ShenQing]

　　问：申请[ShenQing]人属五华、盘龙、官渡、西山、呈贡、高新、度假、经开区“农转城”的，申请[ShenQing]公共租房时，提交什么材料？

　　答：按照当地城镇户籍申请[ShenQing]公租房提交材料。以下三种情况也可申请[ShenQing]：申请[ShenQing]人有宅基地、但未建房的；申请[ShenQing]人的宅基地住房[ZhuFang]经相关部门鉴定为危房，申请[ShenQing]人搬出的；申请[ShenQing]人未搬出，但人均住房[ZhuFang]建筑面积未超过18平方米的。

　　张勇