365地产家居网 昆山[KunShan]讯

　　近日，某数据研究院统计数据显示，11月全国100个城市[ChengShi]新建住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨[ShangZhang]0.26%。据介绍，这也是自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨[ShangZhang]，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中60个城市[ChengShi]环比上涨[ShangZhang]，38个城市[ChengShi]环比下跌，2个城市[ChengShi]持平。而在江苏被纳入统计中的17个城市[ChengShi]中，房价上涨[ShangZhang]的9个，下跌的8个，涨跌基本持平，江苏的房价波动似乎不太大。《《《2012年全球城市[ChengShi]生活质量排名出炉 北京列109位

　　据365新房[XinFang]中心统计，昆山[KunShan]房价的震荡也是相当明显，总体而言与全国的步调保持同步，出现了20个项目[XiangMu]涨价、9个项目[XiangMu]降价的情况，而且涨幅、跌幅的跨度较大。不少开发商进行的价格调整很有意思，有把整体价格调整的，也有只调整部分房源价格的，更有一些开放商对楼盘的价格进行了反复调整，以寻求与市场的平衡。从我们统计的数据中，涨价项目[XiangMu]有20家之多，其中不少项目[XiangMu]均价上涨[ShangZhang]高达千元以上，例如南部水乡的淀湖观园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图的合院别墅涨价高达4000元/，花桥的国基城邦项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图的顶楼均价上涨[ShangZhang]2000元/；而选择降价的项目[XiangMu]多是商铺或酒店式公寓，降价幅度也有在千元左右的，如城南的巴比伦国际广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图的酒店式公寓降价1000元/。《《《昆山[KunShan]新房[XinFang]库存突破6.3万 年末清库存“压力山大”

　　房价虽然一路看涨，但是楼市[LouShi]却没有出现销量下降的局面，反而成交量价双双走高。据悉，供应方面全国22个城市[ChengShi]11月（11.1－11.25）的供应量已经超过整个10月；而成交方面54个城市[ChengShi]新房[XinFang]成交量更是超越了今年7月的最高位，成为2012年的月度新高。从昆山[KunShan]市场来看，同比去年，昆山[KunShan]楼市[LouShi]已经连续10个月赶超2011年的数据，虽然最近几个月成交量小有反弹，但是自从8、9月份的楼市[LouShi]低谷之后，今年11月份新房[XinFang]成交5033套，相比前一个月10月份增加1003套，环比上涨[ShangZhang]24.89%，同比2011年11月份上涨[ShangZhang]249.76%，昆山[KunShan]楼市[LouShi]新房[XinFang]成交量11月份创下年内新高。《《《11月昆山[KunShan]新房[XinFang]成交5033套创年内新高 11大区域销冠领衔

　　多个城市[ChengShi]库存量稳中有降，市场向好趋势明显。昆山[KunShan]楼市[LouShi]库存量与全国的步伐保持一致，截止12月7日，昆山[KunShan]楼市[LouShi]新房[XinFang]库存量为63167套。房源去化速度呈现“淡季不淡”的势头，预售房源增加也相当可观，这样的势头正说明了楼市[LouShi]的好转。有业内人士认为，临近年底，多数品牌房企已接近或已完成全年销售目标，房价开始走高；随着两会的结束，楼市[LouShi]传递出趋好的信号，11月份出现的价量两旺的现象有望延续到12月份。（365地产家居网 钱蓉蓉）